KOMPLETT RENOVIERTES PENTHOUSE NAHE PUERTO BANUS & MARBELLA MIT FANTASTISCHER AUSSICHT Dieses Penthouse bietet einen freien Panoramablick über das Meer, die Küste und die Berge. Terrazas del Rodeo ist eine private Urbanisation mit 24/7 Sicherheitsdienst. Hier finden Sie zwei Swimmingpools, Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Annehmlichkeiten, der Strand und Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses luxuriöse Apartment verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, was für viel natürliches Licht sorgt, eine sehr geräumige, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie wird mit einem Parkplatz und einem Abstellraum verkauft. Bitte beachten Sie: Während das Apartment selbst komplett renoviert wurde, sind die Gemeinschaftsbereiche der Anlage renovierungsbedürftig, einschließlich Malerarbeiten und allgemeiner Instandhaltung. Diese Verbesserungen sollen so schnell wie möglich durchgeführt werden. Die Umgebung Puerto Banús, bekannt als The Port, ist ein weltweit renommiertes Paradies. Es liegt westlich der Stadt Marbella. Hier finden Sie exklusive Designer-Boutiquen, die extravagantesten und teuersten Yachten sowie eine beeindruckende Auswahl an Luxusautos. Der Ort ist zudem berühmt für sein glamouröses Nachtleben mit einer Vielzahl an Clubs, Bars, Pianobars und Pubs. Sie können die herrlichen Strände genießen, shoppen gehen oder ein köstliches Mittagessen in einem der erstklassigen Restaurants des Hafens genießen. Angrenzend an Puerto Banús liegt Nueva Andalucía, eine weitläufige Urbanisation, die zu einem Wohndomizil für viele Ausländer geworden ist, insbesondere für britische und skandinavische Expatriates. Aufgrund der Konzentration renommierter Golfplätze wird die Gegend oft als The Golf Valley bezeichnet und bietet eine Reihe exzellenter Restaurants und Supermärkte. Der Transport innerhalb des Hafens erfolgt primär zu Fuß, da alles bequem in Gehweite liegt. Für diejenigen, die Entspannung am Strand bevorzugen, bieten die Promenaden von Puerto Banús malerische Spazierwege sowie Möglichkeiten zum Radfahren und Inlineskaten. Die Gegend beherbergt eine Vielzahl von Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack. Die Strände in Puerto Banús bieten ein High-End-Beachclub-Erlebnis, während einfachere Chiringuitos für eine entspanntere Strandatmosphäre sorgen. Sportbegeisterte haben ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten mit Fitnessstudios, Wassersport und renommierten Golfplätzen wie Aloha, Las Brisas und Los Naranjos in Nueva Andalucía. Tennisplätze und Lawn Bowls stehen ebenfalls für vielfältige sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Insgesamt bieten Puerto Banús, Nueva Andalucía und die umliegenden Gebiete ein opulentes und vielfältiges Erlebnis für Besucher, die Luxus, Unterhaltung und Entspannung an der wunderschönen Costa del Sol suchen. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage derzeit nicht über eine Erstbezugslizenz (LPO) verfügt. Nach Angaben des Rechtsberaters des Verkäufers steht dies der Einreichung einer Declaración Responsable zur Registrierung der touristischen Vermietung nicht zwangsläufig entgegen; der Erhalt und die Aufrechterhaltung ‌einer ‌solchen ‌Registrierung ‌können ‌jedoch nicht garantiert ‌werden. ‌Käufern, für ‌die eine touristische ‌Vermietung ‌wichtig ‌ist, wird ‌empfohlen, vor ‌dem Kauf unabhängigen ‌Rechtsrat ‌einzuholen. Fragen ‌Sie ‌uns ‌nach ‌weiteren ‌Informationen