TOURIST LICENCE OK Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus Luxus, Design und Technologie in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Sobald Sie eintreten, flutet natürliches Licht jeden Winkel, und der direkte Meerblick wird zur ständigen Kulisse des Zuhauses. Es entsteht ein Gefühl von Ruhe, Exklusivität und Verbundenheit mit dem Mittelmeer. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine minimalistische Küche mit integrierten Geräten über, in der ein innovatives, direkt in die Arbeitsplatte eingelassenes Kochfeld den Raum maximiert und gleichzeitig eine elegante, zeitgemäße Ästhetik bewahrt. Jedes Detail wurde entworfen, um Funktionalität zu bieten, ohne Kompromisse beim Stil einzugehen. Die Immobilie ist zudem mit einem kompletten Home-Automation-System ausgestattet, mit dem Sie Beleuchtung, Klima und andere Dienste über Touchpanels steuern können – für den Komfort eines voll vernetzten Smart Home. Das Apartment bietet zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die vollständig in Marmor renoviert wurden und über begehbare Glasduschen sowie elegante Armaturen in Goldoptik verfügen, die an ein Boutique-Hotel erinnern. Marmorböden und eine sorgfältig kuratierte Dekoration verleihen dem gesamten Objekt Raffinesse und Charakter. Die Lage in erster Meereslinie, direkt am Strand und im Herzen von Puerto Banús, macht diese Immobilie wahrhaft einzigartig. Das Meer direkt vor der Haustür zu haben, umgeben von erstklassiger Gastronomie, exklusiven Boutiquen und dem pulsierenden, kosmopolitischen Lebensstil der Costa del Sol, ist ein Privileg, das nur wenigen vergönnt ist. Über seine Attraktivität als Eigenheim hinaus stellt dieses Apartment auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Puerto Banús bleibt eines der gefragtesten Ziele für Kurz- und Mittelfristvermietungen im Mittelmeerraum, was hohe Belegungsraten und exzellente Mietrenditen das ganze Jahr über garantiert. Kurz gesagt, dies ist ein schlüsselfertiges Apartment, das modernste Technologie, zeitgemäßes Design und eine unschlagbare Lage vereint – perfekt sowohl für den persönlichen Genuss als auch für die Erzielung von Einnahmen ab dem ersten Tag. Administrative concession valid until 2066 Ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist ihr rechtlicher Status. Die Immobilie unterliegt einer administrative concession, die bis 2066 gültig ‌ist. ‌Kaufinteressenten ‌sollten ‌dies ‌berücksichtigen, und es ‌wird ‌empfohlen, einen ‌unabhängigen Anwalt zu ‌konsultieren, ‌um ‌die Bedingungen, ‌Rechte, Pflichten, ‌Übertragungsmodalitäten und die ‌verbleibende ‌Dauer ‌der ‌Konzession ‌vollständig ‌zu ‌verstehen.