SPEKTAKULÄRE UND MODERNE VILLA MIT MEERBLICK Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Villa mit ihrem einzigartigen, modernistisch inspirierten Design präsentieren zu dürfen, die sich in einer der privilegiertesten und am stärksten wachsenden Gegenden der Costa del Sol, Benalmádena, befindet. Mit exzellenten Verbindungen zum Rest der Provinz: •⁠ ⁠Nur 3 Autominuten entfernt bietet die Autobahn A-7 einen schnellen Zugang zur Stadt Malaga, nach Marbella und zum Rest der Costa del Sol. •⁠ ⁠Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. •⁠ ⁠Und die Stadt Malaga ist 20 Minuten entfernt. Die Villa verfügt zudem über eine perfekte Lage mit Anbindung an die wichtigsten Geschäfte, Supermärkte (Carrefour, Supercor, Mercadona, etc.), Fitnessstudios, Krankenhäuser (Vithas Xanit) und internationale Schulen wie das The Benalmádena International College (5 Min. mit dem Auto), das Colegio Internacional Torrequebrada (4 Min. mit dem Auto) und die Novaschool Benalmádena (6 Min. mit dem Auto). Die Villa mit einer Wohnfläche von 303m2 verteilt sich auf 3 Etagen: •⁠ ⁠Hauptetage: Beim Betreten des Grundstücks gelangen wir durch das Tor zum Haupteingang. Wir werden von einem großen Fenster begrüßt, das sich entlang der gesamten Vorderwand der Villa erstreckt und einen spektakulären Meerblick bietet. Zur Rechten, als Teil des Wohn-Esszimmers, befindet sich die Küche, gefolgt von einem kompletten Badezimmer mit Dusche. Die erste Tür auf der linken Seite führt zum ersten Schlafzimmer. Die zweite Tür führt zum zweiten Schlafzimmer auf der Hauptetage, das Zugang zur Terrasse und ein eigenes Bad en-suite hat. •⁠ ⁠Untere Etage: Über die Treppe gelangen wir in das geräumige zweite Wohnzimmer, das mit dem Chill-out-Bereich und dem Swimmingpool verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Bad und das andere mit Stauraum. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die ein ruhiges Leben mit Privatsphäre und dennoch guter Anbindung genießen möchten. Mit hochwertigsten Ausstattungsmerkmalen: Zentralheizung, Klimaanlage, Außenfenster mit Doppelverglasung, Salzwasser-Infinity-Pool und vielem mehr. Sie ist auch ideal für Investoren, die hohe Renditen suchen, da diese 7% übersteigen. Wie bereits erwähnt, verfügt sie über eine Touristenlizenz, und wir empfangen praktisch das ganze Jahr über Touristen, die sich freuen, unser wunderbares Klima zu genießen. •⁠ ⁠Hauptmerkmal 1: ruhige Lage ohne Lärm •⁠ ⁠Hauptmerkmal 2: Touristenlizenz und hohe Investitionsrendite LAGE Das Viertel Arroyo de la Miel in Benalmádena zeichnet sich als einer der ausgewogensten und strategischsten Standorte an der Costa del Sol aus, ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für renditestarke Investitionen. Es verbindet den Komfort einer ruhigen Wohnumgebung mit einem umfassenden Serviceangebot: internationale Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station nach Malaga und Fuengirola) und einfachem Zugang zur Autobahn A-7. Hinzu kommt die Nähe zum Strand und zu Freizeitgebieten wie Puerto Marina und der Seilbahn, was den ‌Ort ‌für ‌Touristen ‌und ‌Einwohner gleichermaßen sehr ‌attraktiv ‌macht. Diese ‌hohe Nachfrage hält ‌die ‌Immobilienwerte ‌stabil und ‌wachsend und ‌bietet exzellente Investitionsmöglichkeiten, ‌insbesondere ‌bei ‌der ‌touristischen ‌oder ‌langfristigen ‌Vermietung.