Helle, renovierte und möblierte Erdgeschosswohnung im prestigeträchtigen Zentrum von Marbella – rollstuhlgerecht mit Meerblick und niedrigen Gemeinschaftskosten! Erleben Sie barrierefreien Luxus in dieser atemberaubenden, komplett renovierten und möblierten Wohnung in der Avenida Cánovas del Castillo, im exklusiven Viertel von Marbella Zentrum – einer ruhigen Wohnenklave. Mit einer Fläche von 110 m² ist diese Immobilie im Erdgeschoss (bajo exterior) durchdacht für Rollstuhlfahrer angepasst, mit breiten Türen, ebenerdigem Zugang und mobilitätsfreundlichen Merkmalen, was sie ideal für komfortables Wohnen oder als Urlaubsdomizil macht. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und bietet eine ruhige und helle Atmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella, die für ihre gehobenen Villen, die Nähe zu unberührten Stränden und ihr lebendiges, aber friedliches Flair bekannt ist. Key Features: Großzügiger und angepasster Grundriss: Zwei geräumige Schlafzimmer en-suite mit Einbauschränken, zwei moderne Badezimmer und eine komplette Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Outdoor-Glück: Private Terrasse mit einem vollständig zu öffnenden und klappbaren Geländer, perfekt für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und um die mediterrane Brise zu genießen. Moderner Komfort: Voll ausgestattet und bezugsfertig, mit einem Aufzug im Gebäude für einfachen Zugang trotz der Lage im Erdgeschoss. Parken und niedrige Kosten: Inklusive Gemeinschaftsparkplatz, mit bemerkenswert niedrigen Gemeinschaftsgebühren von nur €90/month (einschließlich Wasser) – eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Marbella. Erstklassige Barrierefreiheit: Mit Blick auf eingeschränkte Mobilität konzipiert, um eine mühelose Bewegung in der gesamten Wohnung zu gewährleisten. Unschlagbare Lage: Eingebettet in einer ruhigen Lage, nur 10 Gehminuten vom Strand und dem Paseo Marítimo entfernt, mit einfachem Zugang zum historischen Zentrum von Marbella, den Luxusgeschäften der Golden Mile, Parks wie Alameda und Constitución sowie Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Banken. Exzellente Anbindung an Puerto Banús (5 minutes Fahrt), die Altstadt von Marbella und den Málaga Airport (45 minutes), was wohnliche Ruhe mit urbanem Komfort im Herzen der Costa del Sol verbindet. Diese ‌vielseitige ‌Immobilie ‌ist ‌eine ‌fantastische Gelegenheit für ‌barrierefreies ‌Wohnen oder ‌als Investition mit ‌hohem ‌Vermietungspotenzial ‌in einer ‌gefragten Gegend. ‌Kontaktieren Sie uns ‌noch ‌heute, ‌um ‌einen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren!