TOURISTENLIZENZ VORHANDEN !! Prächtiges Stadthaus in La Reserva de Marbella, einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten von Marbella, die für ihre Ruhe, ihre natürliche Umgebung und den hervorragenden Zugang zu einigen der schönsten Strände der Küste bekannt ist. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch ihre Vielseitigkeit, Helligkeit und Südausrichtung: Im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang vom Haupteingang aus, befindet sich ein separates Apartment, das sich ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen durch Ferienvermietung (eine gültige Touristenlizenz liegt vor) oder zur Unterbringung von Familie und Gästen eignet. Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer und einen angenehmen, sonnigen Innenhof in Südausrichtung – perfekt, um das privilegierte Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Die erste Etage umfasst den Hauptwohnbereich des Hauses: ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer gemütlichen überdachten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignet. In der zweiten Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick – ein Mehrwert, der der Immobilie Exklusivität und Charme verleiht. Das Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Gärten und Grünflächen, alles eingebettet in eine sehr ruhige Wohnumgebung. La Reserva de Marbella und die Gegend um Cabopino La Reserva de Marbella ist ein etabliertes Wohngebiet im Osten von Marbella, umgeben von Natur und Pinienwäldern, was Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre garantiert – fernab vom Trubel des Stadtzentrums und dennoch perfekt angebunden. Nur wenige Minuten entfernt liegt Cabopino, eine der am höchsten geschätzten Gegenden an der Küste, bekannt für ihren exklusiven Charakter und die geschützte natürliche Umgebung. Zu den Hauptattraktionen gehören: Der Jachthafen Cabopino Marina mit seinen Restaurants, Terrassen und seinem nautischen Flair. Die Artola Dunes, ein Naturschutzgebiet mit Holzstegen und weitläufigen Sandstränden. Einige der schönsten und am wenigsten überlaufenen Strände von Marbella. Der Golfplatz Cabopino Golf, ideal für Golfbegeisterte. Die Gegend verbindet Natur, Strand und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, internationale Schulen, ‌Restaurants ‌und ‌eine ‌gute ‌Anbindung an die ‌Autobahn ‌A-7, über ‌die man das ‌Stadtzentrum ‌von ‌Marbella in ‌wenigen Minuten ‌und den Málaga ‌International ‌Airport ‌in ‌etwa ‌30 ‌Minuten ‌erreicht.