Wir freuen uns, Ihnen dieses atemberaubende Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern zum Verkauf präsentieren zu können, das einen spektakulären Panoramablick auf das Mediterranean Sea bietet. Diese helle und luftige Immobilie befindet sich in idealer Lage direkt vor dem charmanten Dorf Benalmádena Pueblo und nur 15 Autominuten vom Málaga Airport entfernt. Die Stadt Arroyo de la Miel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und eine lokale Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Property Features: Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, lichtdurchflutet und mit doppelter Deckenhöhe; Große Terrassentüren, die auf eine großzügige private Südterrasse führen und einen atemberaubenden Blick auf das Mediterranean Sea, die umliegenden Berge und die Küste bieten; Voll ausgestattete moderne Küche mit Unter- und Oberschränken, komplett mit integrierten Geräten; Praktisches Gäste-WC auf der Hauptebene. Upper Level: Drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken; Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Duschbad und Zugang zu einer privaten Südterrasse mit demselben spektakulären Meer- und Bergblick; Komplettes Familienbadezimmer; 2 Tiefgaragenstellplätze; Großer Abstellraum 7.90m2. Community & Amenities: In einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage gelegen, profitieren die Bewohner von: Schöner Gemeinschaftspool; Voll ausgestattetes Fitnessstudio; Sauna zur Entspannung; Ein hochmoderner Veranstaltungsraum mit Gastro-Thema und voll ausgestatteter Küche — ideal für Bewirtungen, Meetings oder gesellige Zusammenkünfte. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, diese beeindruckende Immobilie mit atemberaubender Aussicht und hervorragender Ausstattung zu erwerben!! Ausgaben und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf bringt Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer mit sich. Als Richtwert wird angegeben, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Andalusia im Allgemeinen 7% beträgt, wobei es je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze geben kann. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registerkosten betrifft, so liegen diese, falls zutreffend, in der Regel bei ca. 1.5% bis 3% (variable Tarife je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt einen Notar. Wenn der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach dem vom Käufer gewählten Institut, ‌ebenso ‌wie ‌die ‌Verwaltungskosten ‌und alle anderen ‌mit ‌der Formalisierung ‌des Verkaufs verbundenen ‌Kosten, ‌die ‌rechtlich dem ‌Käufer entsprechen, ‌sofern nicht ausdrücklich ‌etwas ‌anderes ‌mit ‌dem ‌Verkäufer ‌vereinbart ‌wurde.