Makellose Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohnanlagen von Marbella präsentieren zu dürfen: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, wurde die Immobilie akribisch gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand – bereit für die neuen Eigentümer, um sofort einzuziehen und das Leben zu genießen. Die Villa bietet eine bebaute Gesamtfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt sind. Das Anwesen umfasst 5 geräumige Schlafzimmer, 4 komplette Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was es ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen macht. Das Haus wurde mit Blick auf Komfort und Effizienz konzipiert und ist mit hochwertigen Solarmodulen sowie einer modernen Dieselheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort bei gleichzeitiger Verbesserung der Energieeffizienz garantiert. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine große private Garage für zwei Autos im Untergeschoss, wunderschön angelegte private Gärten und weitläufige Terrassen, die perfekt dazu geeignet sind, das mediterrane Leben im Freien zu genießen. Über Villas y Golf Die exklusive Gemeinschaft Villas y Golf bietet den Bewohnern Privatsphäre, Sicherheit und einen exzellenten Lebensstil mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Zu den Einrichtungen gehören ein großer Swimmingpool, Gartenanlagen, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz, was ein einladendes und familienfreundliches Umfeld mit einer internationalen Gemeinschaft schafft. Gemeinschaftskosten: €361 pro Monat Jährliche Steuern: IBI (Grundsteuer): €2,595 pro Jahr Basura (Müllgebühren): €184 pro Jahr Heizsystem: Betrieben durch einen Dieselkessel, neu installiert im December 2025 Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1,500 Liter Energie & Effizienz: Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Modulen auf dem Dach (vor einem Jahr erneuert) Modernisiert mit einer brandneuen Systempumpe Hochwertige italienische Finstral-Fenster im gesamten Haus installiert Versorgung: An das Erdgasnetz angeschlossen Im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara gelegen, ‌ist ‌die ‌Villa ‌von ‌renommierten Golfplätzen umgeben ‌und ‌befindet sich ‌nur 5 Minuten ‌vom ‌Strand, ‌internationalen Schulen, ‌Restaurants und ‌allen wichtigen Dienstleistungen ‌sowie ‌dem ‌pulsierenden ‌Lebensstil ‌von ‌Marbella ‌entfernt.