Neuentwicklung: Preise von €2,499,000 €2,499,000. [Schlafzimmer: 4] [Badezimmer: 5] [Bebaute Fläche: 312m2]. Exklusive Neubau-Einfamilienvilla in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohngegend. Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, wobei die Rohbau-Struktur bereits fertiggestellt ist. Dies bietet dem zukünftigen Käufer eine einzigartige Gelegenheit: Materialien, Ausstattung und sogar Anpassungen der Raumaufteilung auszuwählen – immer im Rahmen der Baugenehmigung. Die Villa wird auf einem 435 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 380 m² bebaute Fläche (312 m² nutzbar) mit einer modernen, funktionalen und auf maximalen Komfort ausgelegten Aufteilung. Aufteilung: Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche Gäste-WC Direkter Zugang zur Terrasse, Garten und Pool Untergeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privatem Patio Großer multifunktionaler Raum von 51 m² Zusätzlicher Raum von 7 m² (ideal als Büro oder Lager) Zusätzliches WC Technikraum und Vorratsraum Hervorstechende Merkmale: Privater Pool und Garten Parkplätze für 2 Fahrzeuge Südwest-Ausrichtung Hohe Energieeffizienz Aerothermie, Smart Home und Premium-Qualitäten Geplante Übergabe: 2026 Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Personalisierungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Marbella Este zu erwerben.