APARTMENT MIT TOURISTISCHER LIZENZ AN DER GOLDEN MILE VON MARBELLA Hervorragende Gelegenheit in Costa Nagüeles III, einer der begehrtesten Wohnanlagen an der Golden Mile von Marbella. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, mit dem zusätzlichen Vorteil einer vorhandenen touristischen Lizenz. Die Immobilie bietet 112 m² bebaute Fläche plus eine großzügige 30 m² Terrasse, perfekt um das außergewöhnliche Klima von Marbella das ganze Jahr über zu genießen. Gelegen in einer gepflegten, privaten Wohnanlage mit 4 Swimmingpools, darunter 2 Kinderbecken, privatem Parkplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, bietet sie eine komfortable, ruhige und sichere Umgebung. Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Sie befindet sich nur 500 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt und in der Nähe einiger der ikonischsten Ziele der Golden Mile, darunter Marbella Club und Puente Romano. Restaurants, Supermärkte und eine breite Palette an Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Lidl, Carrefour und El Corte Inglés El Capricho. Zudem gibt es bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen nach Puerto Banús, Marbella Stadtzentrum, San Pedro de Alcántara, Estepona . Das Stadtzentrum von Marbella ist etwa 20 Gehminuten entfernt, sodass Sie die Stadt genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Immobilie verfügt derzeit über Parkettboden, wobei der ursprüngliche Marmorboden darunter erhalten geblieben ist, was die Option bietet, das Marmor-Finish problemlos wiederherzustellen. Wichtigste Merkmale: • Touristische Lizenz • Marbella Golden Mile • Wohnanlage Costa Nagüeles III • 112 m² bebaut • 30 m² Terrasse • 4 Swimmingpools, darunter 2 Kinderbecken • Privater Parkplatz • 24-Stunden-Sicherheitsdienst • 500 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt • In der Nähe von Marbella Club und Puente Romano • Etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum von Marbella entfernt • Restaurants, Supermärkte und Annehmlichkeiten in Gehweite • Gemeinschaftskosten: €150/Monat Eine attraktive Immobilie, die eine exzellente Lage, großzügigen Außenbereich und eine touristische Lizenz vereint, direkt im Herzen der Golden Mile von Marbella. In Übereinstimmung mit dem ‌Dekret ‌218/2005 ‌der ‌Regionalregierung ‌von Andalusien vom ‌11. ‌Oktober wird ‌darauf hingewiesen, dass ‌Notargebühren, ‌Grundbuchgebühren, ‌Grunderwerbsteuer (ITP) ‌und andere ‌mit dem Kauf ‌verbundene ‌Kosten ‌nicht ‌im ‌Preis ‌enthalten ‌sind.