Ideal für Investoren: Diese Immobilie in Faro de Mijas, die ursprünglich als Schloss entworfen wurde, wird derzeit renoviert und wurde horizontal geteilt, woraus 5 exklusive Apartments entstanden sind. Der Komplex verfügt über einen Salzwasser-Swimmingpool und einen Gemeinschaftsgarten, und jedes Apartment beinhaltet einen zugewiesenen Parkplatz. Exzellente Oberflächen im gesamten Objekt, mit Dexton by Cosentino Bodenbelägen und Fliesen, Porzellan-Arbeitsplatten, hochwertigen Küchenschränken, integriertem Dunstabzug, elektrischen Jalousien in den Schlafzimmern, doppelt verglasten Fenstern, und alle Apartments sind barrierefrei zugänglich (außer das Penthouse). Die Immobilie umfasst: Apartments A und B: Apartments auf Gartenebene, jeweils mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines en suite), einer Wohnküche und zwei Terrassen. Apartment C: ein freistehendes Haus mit Gartenzugang, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines en suite), einem großen Wohn-Küchenbereich mit einem großen Fenster, das sich zu einem 56m² großen Patio öffnet. Apartment D: Großes Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern (eines en suite), geräumigem Flur, Waschküche, Speisekammer und einem großen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Es verfügt zudem über eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick in den Garten. Apartment E: Exklusives Penthouse, über eine Treppe erreichbar, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines en suite) und zwei großen Abstellräumen. Das Wohnzimmer und die Küche bieten Garten- und Meerblick, und es gibt zwei Terrassen sowie ein außergewöhnliches Solarium mit Meer- und Bergblick. Die Bilder sind Renderings, die das Endergebnis der Renovierung simulieren und sind vertraglich nicht bindend. • Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an. • Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7% in Andalusia) auf den Verkaufspreis: €2,700,000, geschätzt auf €189.000. (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Ermäßigte Sätze von 3.5%, 1.2% oder 1% können je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie zur Anwendung kommen. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus katastralem Referenzwert oder Verkaufspreis erhoben. • • Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Royal Decree 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist. Ca. €10.454,40 inklusive VAT. • Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Property Registry wird nach dem offiziellen Tarif in Rechnung gestellt, der in Anhang I des Royal Decree 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs festgelegt ist. Ca. €7.840,80 inklusive VAT. • Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabwicklung und Registrierung belaufen sich auf €400 (VAT inklusive). • Maklergebühren des Verkäufers: im Listenpreis enthalten. • Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer professionelle Gebühren anfallen können, falls Dienstleistungen zur Kaufprovision (PSI) oder Real Estate Personal Shopper Services vertraglich vereinbart wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS. • Geschätzte Gesamtsumme inklusive Steuern, Notargebühren und Registrierungsgebühren: €2.907.695,20. Für ‌umfassende ‌Informationen ‌über ‌den ‌Ablauf, die Steuersätze ‌und ‌Steuervergünstigungen der ‌Grunderwerbsteuer (ITP) in ‌Andalusia ‌konsultieren ‌Sie bitte ‌die offizielle ‌Website der Steuerbehörde ‌der ‌Regionalregierung ‌von ‌Andalusia ‌unter ‌folgendem ‌Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision