Luxusapartment in einer privaten Anlage mit nur 5 Residenzen, die unvergleichliche Privatsphäre und Exklusivität garantieren. Es ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig barrierefrei zugänglich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche, eine Waschküche und eine Speisekammer. Die 26 m² große Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Ruhe in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Inklusive 2 zugewiesener Parkplätze mit EV-Ladestation. Die erstklassige Ausstattung umfasst Böden und Badezimmer aus Dekton by Cosentino, eine Küche mit Porzellan-Arbeitsplatten, hochwertige Schränke und inklusive Elektrogeräte von Siemens. In allen Räumen sind elektrische Jalousien installiert. Die Anlage bietet einen gemeinschaftlichen Salzwasser-Swimmingpool. Derzeit findet eine vollständige Renovierung statt, deren Abschluss für November 2026 erwartet wird. Die Bilder sind illustrative Renderings und vertraglich nicht bindend. • Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an. • Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7% in Andalusia) auf den Verkaufspreis. Dies gilt unbeschadet ermäßigter Sätze von 3.5%, 1.2% oder 1%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. • Notargebühren: Die Notargebühren werden nach dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Royal Decree 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist. • Grundbucheintragungsgebühren: Die Eintragung im Property Registry wird nach der offiziellen Gebührenordnung gemäß Anhang I des Royal Decree 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren in Rechnung gestellt. • Verwaltungsgebühren (Agentur) • Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten. • Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer professionelle Gebühren anfallen können, wenn Dienstleistungen für Kaufprovisionen (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper vertraglich vereinbart wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM ‌KAUFPREIS. Umfassende ‌Informationen ‌über ‌den ‌Ablauf, die Steuersätze ‌und ‌Steuervergünstigungen der ‌Grunderwerbsteuer (ITP) in ‌Andalusia ‌finden ‌Sie auf ‌der offiziellen ‌Website der Steuerbehörde ‌der ‌Regionalregierung ‌von ‌Andalusia ‌unter ‌folgendem ‌Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision