Willkommen in Miragolf III, einem charmanten und privaten Duplex-Apartment im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze von Marbella wie Los Naranjos und Las Brisas. Dieses geräumige Zuhause bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, perfekt aufgeteilt für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als elegantes Zweitdomizil in Marbella. Die Immobilie kombiniert großzügige Innenräume mit einer warmen und entspannten mediterranen Atmosphäre, eingebettet in eine ruhige, geschlossene Wohnanlage, die für ihre üppigen Gärten und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die große bestehende Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Bewirtung von Gästen und das Genießen des Klimas von Marbella das ganze Jahr über eignet. Darüber hinaus liegt bereits die Genehmigung des Rathauses vor, ein spektakuläres Dach-Solarium von ca. 120 sqm zu errichten, das einen Panoramablick auf den Berg La Concha und auf das Loch Nummer 3 des Los Naranjos Golf Course bietet. Der helle Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit den Außenbereichen verbunden, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen schönen Blick über die tropischen Gärten und den Poolbereich. Die Gemeinschaft selbst ist eines der stärksten Merkmale von Miragolf. Mit weitläufigen Grünflächen, gewachsener Landschaftsgestaltung und mehreren Swimmingpools bietet die Urbanisation einen ruhigen und exklusiven Lebensstil, nur wenige Minuten von Puerto Banús, Restaurants, internationalen Schulen, Stränden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Miragolf III ist bekannt für seine friedliche Wohnatmosphäre, und die Gemeinschaft hat sich dazu entschieden, das Gebiet weiterhin als ruhige Oase innerhalb von Las Brisas und Nueva Andalucía zu bewahren. Die Immobilie verfügt seit 2022 über eine gültige VFT-Vermietungslizenz (Touristenlizenz). Die Touristenlizenz ist an das Apartment gebunden. Sie geht mit Abschluss des Verkaufs automatisch auf den neuen Käufer über. Gelegen in einem sicheren, geschlossenen Komplex mit privatem Parkplatz, ist dies eine Immobilie, die perfekt für Käufer geeignet ist, die ein gemütliches und unkompliziertes ‌Zuhause ‌in ‌einer ‌der ‌begehrtesten Wohngegenden von ‌Marbella ‌suchen. Eine wunderbare ‌Gelegenheit, den Lebensstil ‌von ‌Marbella ‌in einer ‌äußerst gefragten ‌Lage innerhalb des ‌Golf ‌Valley ‌von ‌Nueva ‌Andalucía ‌zu ‌genießen.