VILLA WENIGE METER VOM STRAND IN LA DUQUESA, MIT PRIVATEM GARTEN UND GROSSEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL Wir präsentieren diese fantastische freistehende Villa in einer der privilegiertesten und am schwersten zu findenden Lagen von La Duquesa, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist ihr enormes Baupotenzial. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 100 m² zu erweitern und ein Obergeschoss zu errichten, sodass eine Gesamtfläche von fast 200 m² erreicht wird. Diese Erweiterung würde einen noch offeneren und spektakuläreren Panoramablick auf das Meer ermöglichen und den Wert der Immobilie deutlich steigern. Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für alle, die ein Zuhause am Meer suchen, als auch für alle, die ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt mit großem Zukunftspotenzial umsetzen möchten. In einem ruhigen Wohngebiet von La Duquesa gelegen, genießt das Haus eine wirklich außergewöhnliche Lage: Zu Fuß ist man in nur einer Minute am Strand. Zudem liegt der Hafen Puerto de la Duquesa ganz in der Nähe, mit seinem großen Angebot an Restaurants, Strandbars, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungen aller Art. Eine perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und Komfort. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 399 m² und verfügt derzeit über 115 m² bebaute Fläche, bequem und funktional aufgeteilt. Es bietet drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche, die sich öffnen und in das Wohn- und Esszimmer integrieren ließe, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Das Haus wird möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Abstellraum und Parkplätze auf dem Grundstück sowie eine geschlossene Garage. Die Ostausrichtung sorgt den ganzen Vormittag über für angenehmes Tageslicht und schafft das ganze Jahr über helle, einladende Räume. Draußen bietet ein schöner privater Garten viele Möglichkeiten. Es gibt genügend Platz, um verschiedene Ruhezonen, einen Essbereich im Freien oder sogar einen privaten Pool anzulegen. Die Hauptterrasse mit etwa 30 m² ist ideal, um zu entspannen, das mediterrane Klima zu genießen oder sich in völliger Privatsphäre im Freien zu treffen. Dank der hervorragenden Lage sind auch einige der begehrtesten Orte der Costa del Sol ganz nah: Sotogrande ist ‌etwa ‌10 ‌Minuten ‌entfernt, ‌Estepona 20 Minuten, ‌Gibraltar ‌rund 30 ‌Minuten und der ‌internationale ‌Flughafen ‌Málaga gut ‌eine Stunde. ‌Über die nahe ‌A-7 ‌erreichen ‌Sie ‌bequem ‌die ‌gesamte ‌Küste.