DIREKTE STRANDLAGE – FRONTALER MEERBLICK – OPTIONALER STELLPLATZ – TOURISTISCHE VERMIETUNGSLIZENZ (VUT) Eine einmalige Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Apartment in erster Strandlinie in Marbella, das kürzlich mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung renoviert wurde. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz (VUT), die in dieser begehrten Lage einen besonderen Mehrwert und hervorragende Möglichkeiten zur Erzielung von Mieteinnahmen bietet. PREIS UND PARKMÖGLICHKEIT Kaufpreis: 699.000 € (Stellplatz nicht im Preis enthalten). Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für zusätzlich 30.000 € zu erwerben. Dieser befindet sich im benachbarten Gebäude Puerta del Mar, nur 30 Meter vom Apartment entfernt. Der Erwerb des Stellplatzes ist optional, sodass Käufer die Investition individuell an ihre Bedürfnisse anpassen können. DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Frontaler Meerblick: Genießen Sie jeden Morgen einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer sowie wunderschöne Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus. Unschlagbare Lage: Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, direkt gegenüber dem bekannten Venus-Strand, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens, des berühmten Alameda-Parks und der wunderschönen Strandpromenade. Optionaler Stellplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines privaten Stellplatzes im benachbarten Gebäude für zusätzlich 30.000 € – ein außergewöhnlicher Vorteil in einer Gegend, in der Parkmöglichkeiten äußerst begrenzt sind. Alles fußläufig erreichbar: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter erstklassige Restaurants, Supermärkte, Krankenhäuser, Apotheken, Taxistände und Bushaltestellen. Ein Auto ist hier kaum erforderlich. Hervorragende Verkehrsanbindung: Nur 50 km vom Flughafen Málaga und 60 km vom Stadtzentrum Málagas entfernt. 24-Stunden-Concierge-Service: Sicherheit und persönliche Betreuung an 365 Tagen im Jahr sorgen für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität. UMFASSEND RENOVIERTES GEBÄUDE Das Gebäude wurde einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen, die mittlerweile nahezu vollständig abgeschlossen ist. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören die Installation von drei neuen Aufzügen sowie eines Lastenaufzugs, die umfassende Sanierung der Fassade und der Balkongeländer, die vollständige Abdichtung der Dachterrasse sowie die Erneuerung sämtlicher Abwasserleitungen des Gebäudes. Diese Verbesserungen tragen wesentlich zur Modernisierung, Sicherheit und langfristigen Werterhaltung der Immobilie ‌bei ‌und ‌bieten ‌den ‌Eigentümern zusätzlichen Komfort ‌und ‌Sicherheit. Eine außergewöhnliche ‌Immobilie, um den ‌mediterranen ‌Lebensstil ‌in vollen ‌Zügen zu ‌genießen oder in ‌eine ‌der ‌begehrtesten ‌Strandlagen ‌Marbellas ‌zu ‌investieren.