Haus mit beheiztem Pool, sonnigem Garten und Meerblick in Nueva Andalucía HINWEIS: Die ursprüngliche Villa wurde vor einigen Jahren rechtlich in zwei separate Immobilien aufgeteilt, jede mit eigener Escritura (Eigentumsurkunde). Eine dieser Immobilien steht nun zum Verkauf. Trotz der Aufteilung bietet das zum Verkauf stehende Objekt eine großzügige bebaute Fläche von 358 m² auf einem privaten Grundstück von 556 m² und bietet somit den Platz und die Privatsphäre einer Villa, mit eigenem beheizten Pool, privatem Garten, Garage und 4 Schlafzimmern mit Bad en-suite. ✔ 4 Schlafzimmer – mit En-Suite-Badezimmern ✔ Beheizter privater Pool (3.7 x 8 m) ✔ Panorama- und Meerblick ✔ 4 geräumige Etagen mit flexiblen Wohnbereichen ✔ Privater Garten mit Obstbäumen ✔ Patio für Mahlzeiten im Freien mit BBQ-Bereich für die ganzjährige Nutzung ✔ Doppelgarage mit automatischen Toren ✔ Exzellente Sonnenausrichtung über den ganzen Tag ✔ Erstklassige Lage in Nueva Andalucía in der Nähe von Schulen, Golfplätzen und Puerto Banús Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause in Nueva Andalucía, das den Raum, die Privatsphäre und den Lebensstil einer Villa bietet. Verteilt auf vier Ebenen kombiniert die Immobilie großzügige Innenwohnbereiche mit fließend verbundenen Außenbereichen, was sie ideal als Familienwohnsitz oder Urlaubsresidenz macht. Der gepflegte, angelegte Garten besticht durch mediterrane Obstbäume und Blumen, einen beheizten privaten Swimmingpool von 3.7 x 8 Metern, ein Sonnendeck und Platz für ein Trampolin. Der Garten- und Poolbereich ist nachts beleuchtet und schafft so eine wundervolle Atmosphäre für mediterrane Abende. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein BBQ-Bereich und eine überdachte Terrasse, die für die ganzjährige Nutzung konzipiert wurde. Hier finden Sie einen Essbereich mit automatischem Wind-/Sonnenschutz, Deckenheizstrahlern und einem Ventilator, wodurch der Bereich das ganze Jahr über angenehm nutzbar ist. Die Eingangsebene bietet einen hellen, offenen Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse, zum Loungebereich und zum darunter liegenden Poolgarten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss verfügt über hohe Decken, eine geräumige Lounge mit Heimkino-Atmosphäre, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein großes Badezimmer und einen praktischen Waschraum mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank. Diese Etage eignet sich perfekt als große Gästesuite, Rückzugsort für Teenager oder als Unterkunft für eine Haushaltshilfe. In der ersten Etage bieten zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite Privatsphäre und Komfort. Die Master-Suite genießt eine eigene private Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügigen Schrankraum und Platz für ein Home-Office. Die oberste Etage besteht aus einer beeindruckenden Suite im Loft-Stil mit eigenem Bad. Diese vielseitige Etage ist groß genug für ein King-Size-Bett, einen Sofabereich und einen Arbeitsplatz und kann als luxuriöse Gästesuite dienen. In der ‌Nähe ‌von ‌internationalen ‌Schulen, ‌Golfplätzen, Padel-Clubs, Fitnessstudios, ‌Restaurants ‌und Puerto ‌Banús gelegen, ist ‌dies ‌ein ‌seltenes Zuhause, ‌das das ‌Leben in einer ‌Villa ‌wahrhaftig ‌mit ‌Komfort ‌und ‌Flexibilität ‌verbindet.