ZU VERKAUFEN... EXKLUSIV! MODERNES APARTMENT MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND 2 BADEZIMMERN IN TORREQUEBRADA Dieses moderne, vollständig renovierte Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Calle Babor in Torrequebrada, Benalmádena, und bietet eine bebaute Fläche von 157 m². Die Immobilie befindet sich im dritten Stock einer gesicherten Wohnanlage und kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem eleganten und zeitgemäßen Design. Nach höchsten Standards renoviert, verfügt sie über vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Badezimmer und eine große private Terrasse – perfekt, um einen modernen mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Bewohner können wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools nutzen, darunter ein großer Hauptpool und ein Kinderbecken. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt gelegen, befindet sich das Apartment in der Nähe exzellenter Gastronomieangebote wie Malibu Beach Bar, La Viborilla und El Trocadero. Die Calle Babor bietet zudem einen bequemen Zugang zu einem nahe gelegenen Supermarkt. Immobilienkosten: IBI (Grundsteuer): €663.49 Müllgebühren: €109.52 Gemeinschaftskosten: €178.00 pro Monat (Apartment) + €24.00 pro Monat (zweiter Parkplatz) Garage/Abstellraum IBI: €44.57 Bei Zahlung per Lastschrift gewährt die Gemeinde einen Rabatt von 20%. Die Gemeinschaftskosten werden monatlich gezahlt. In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Law 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind: Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der aktuelle Steuersatz in Andalusia (in der Regel 7%), unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sein können. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Annex I des Royal Decree 1426/1989 festgelegt ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Land Registry wird gemäß dem offiziellen ‌Tarif ‌berechnet, ‌der ‌in ‌Annex I des ‌Royal ‌Decree 1427/1989 ‌festgelegt ist. Verwaltungsgebühren: Gegebenenfalls ‌belaufen ‌sich ‌die Gebühren ‌für die ‌administrative Abwicklung auf ‌ca. ‌€500 ‌(inkl. ‌VAT). Maklergebühren: ‌Im ‌Verkaufspreis ‌enthalten.