NEUBAUWOHNUNGEN IN MÁLAGA – Preise von €200,000 bis €325,000. Ein Projekt mit 13 Neubauwohnungen in hochwertiger Bauweise in einer etablierten Gegend der Stadt Málaga. Wir freuen uns, dieses neue Wohnprojekt im Viertel La Asunción–Tiro de Pichón innerhalb des Distrikts Cruz de Humilladero präsentieren zu können. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ruhige Umgebung, eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt. Die Anlage umfasst 13 neu gebaute Erdgeschosswohnungen. Eine Vielzahl von Größen und Grundrissen macht das Projekt für unterschiedliche Lebensstile und Käuferbedürfnisse attraktiv. Die Wohnungen verfügen über bebaute Flächen von ca. 53 bis 94 m² und bieten vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Vier der Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum. Das Projekt bietet die folgenden Immobilientypen: - Ein Studio-Apartment. - Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. - Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. - Vier Apartments mit Abstellräumen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch praktische, komfortable und zeitgemäße Wohnräume aus, kombiniert mit einer qualitativ hochwertigen Bauweise. QUALITÄT UND KOMFORT Dieses Neubauprojekt bietet alle Vorteile eines brandneuen Zuhauses, einschließlich hochwertiger Bauweise, modernem Design und funktionalen Wohnräumen in einem neu errichteten Gebäude. Da diese Immobilien zum ersten Mal verkauft werden, ist die Mehrwertsteuer (IVA) gemäß der geltenden Gesetzgebung zu entrichten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein hocheffizientes Aerothermie-System. Diese Technologie nutzt eine Wärmepumpe, um thermische Energie aus der Luft zur Wassererwärmung zu gewinnen, was den Stromverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen elektrischen Warmwasserbereitern erheblich senken kann. Die Vorteile dieses Systems umfassen: - Hohe Energieeffizienz. - Geringerer Energieverbrauch. - Sicherer Betrieb ohne Verbrennung oder Gas. - Ein Beitrag zur Erfüllung der Energieeffizienz- und Erneuerbare-Energien-Anforderungen des Gebäudes. Dieses Projekt ist besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes, brandneues Zuhause suchen, das keine Renovierung erfordert. ## EINE PRAKTISCHE LAGE MIT HERVORRAGENDER ERREICHBARKEIT Das Projekt befindet sich in der Calle Alozaina, in einem etablierten Stadtgebiet von Málaga, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen wie der Avenida Juan XXIII und der Avenida José Ortega y Gasset. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter: - Supermärkte und Geschäfte. - Schulen und Bildungseinrichtungen. - Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Restaurants. - Nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Gebiet wird von den Buslinien 15, 22 und 31 bedient, die bequeme Verbindungen in verschiedene Teile von Málaga bieten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, ein gut etabliertes Viertel zu genießen, das vollständig in das Stadtleben integriert ist, wobei alle Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. EIN IDEALES ZUHAUSE ODER EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Dank ihrer Grundrisse, Größen und Lage stellen diese Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die einen Hauptwohnsitz, ein Zweitdomizil oder eine Anlageimmobilie suchen. Die Kombination aus brandneuen Wohnungen, einer Vielfalt an ‌Größen ‌und ‌Grundrissen ‌sowie ‌einer verkehrsgünstigen Lage ‌innerhalb ‌der Stadt ‌Málaga macht dieses ‌Projekt ‌zu ‌einer besonders ‌ansprechenden Option ‌für Käufer, die ‌Wert ‌auf ‌Qualität, ‌Funktionalität ‌und ‌Investitionspotenzial ‌legen.