Villa immaculée dans la prestigieuse urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale d'exception située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Nichée au sein d'un domaine fermé, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation immédiate. La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant de généreux espaces de vie conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Conçue dans une optique de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, garantissant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique. Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air. À propos de Villas y Golf La communauté exclusive Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un excellent cadre de vie, avec une surveillance 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale. Charges de copropriété : €361 par mois Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) : €2,595 par an Basura (Taxe d'enlèvement des ordures) : €184 par an Système de chauffage : Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en December 2025 Consommation saisonnière moyenne : environ 1,500 litres Énergie et Efficacité : Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an) Mis à jour avec une pompe de système neuve Fenêtres italiennes Finstral de haute qualité installées dans toute la maison Services publics : Raccordé au réseau de gaz de ville Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf de renommée mondiale et ‌se ‌trouve ‌à ‌seulement ‌5 minutes de ‌la ‌plage, des ‌écoles internationales, des ‌restaurants ‌et ‌de tous ‌les services ‌essentiels, ainsi que ‌du ‌mode ‌de ‌vie ‌dynamique ‌de ‌Marbella.