Terrain de développement de premier choix situé dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la Costa del Sol. Une excellente opportunité d'investissement et de promotion résidentielle à Santangelo Norte, Benalmádena, un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte demande et d'un potentiel de valorisation significatif. Spécifications de la parcelle : • Statut : Terrain urbain entièrement viabilisé • Usage : Résidentiel / Commercial • Surface de la parcelle : 6,000 m² • Coefficient d'emprise au sol : 0.9045 m²t/m²s • Surface constructible : 5,427.24 m²t • Occupation maximale : 70% • Développement estimé : 54 appartements (Rez-de-chaussée + 2) + unité commerciale La parcelle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A-7 et se trouve à seulement 15 minutes de Málaga International Airport, avec d'excellentes connexions vers Málaga city, Marbella et l'ensemble de la Costa del Sol. Infrastructures et services disponibles : • Alimentation électrique • Eau potable • Système d'assainissement Situé dans une zone consolidée et en pleine croissance, entouré de toutes les commodités clés : • Écoles nationales et internationales • Hôpitaux privés et cliniques dans un rayon de 10 km • Centres commerciaux, supermarchés et restaurants à proximité • Plages, marinas et zones de loisirs à quelques minutes seulement Aperçu du marché : Santangelo Norte est devenue l'une des zones les plus attractives pour les promoteurs et les investisseurs, enregistrant une croissance du marché d'environ 15% au cours des cinq dernières années. La forte demande nationale et internationale, combinée à la disponibilité limitée de terrains constructibles de premier choix, fait de cette parcelle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Analyse financière et rentabilité : • ROI estimé : entre 20% et 30% sur 5 ans • Forte demande résidentielle • Excellent potentiel de plus-value porté par le développement urbain et touristique continu sur la Costa del Sol Une ‌opportunité ‌idéale ‌pour ‌les ‌promoteurs et les ‌investisseurs ‌souhaitant créer ‌un projet résidentiel ‌à ‌haute ‌valeur ajoutée ‌dans l'une ‌des zones à ‌la ‌croissance ‌la ‌plus ‌rapide ‌de ‌Málaga.