DU SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE SUR LA TERRASSE ! CHARMANT PENTHOUSE AVEC LICENCE TOURISTIQUE EN VIGUEUR À LA DUQUESA. Ce bien se trouve à quelques pas de la plage. Le rivage n'est qu'à 6 minutes à pied, soit par la passerelle piétonne toute proche, soit en passant sous l'A7. Découvrez ce charmant penthouse situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, La Duquesa, à courte distance du port de plaisance, de la plage et de tous les services essentiels. Orienté à l'est, il bénéficie d'un généreux ensoleillement le matin et d'une vue dégagée, et offre le cadre idéal pour profiter de l'art de vivre méditerranéen. L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains, judicieusement réparties sur 65 m² habitables confortables. Le séjour lumineux, cœur du logement, donne directement sur une terrasse privée, qui mène elle-même au spectaculaire solarium de 67 m² situé au même niveau. Cet espace extérieur exceptionnel est idéal pour manger en plein air, bronzer ou simplement se détendre en admirant la vue panoramique sur la mer. La cuisine entièrement équipée est pensée pour la vie moderne, et le bien est vendu entièrement meublé. Il dispose également de sols en marbre et de la climatisation réversible, pour un confort toute l'année. La résidence autorise la location touristique et le bien possède déjà une licence de location touristique valide, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent tirer un revenu de la location saisonnière. Les résidents profitent de parties communes parfaitement entretenues, avec une piscine pour adultes, une pataugeoire et des jardins paysagers qui créent un environnement paisible et familial. La résidence fermée et sécurisée dispose également d'un parking souterrain et bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile à tous les principaux attraits de la région. L'emplacement est l'un des plus grands atouts du bien. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous rejoignez le port de La Duquesa, avec son large choix de restaurants, de bars et de loisirs, ainsi que les supermarchés, les écoles et la promenade maritime de Sabinillas. Sotogrande n'est qu'à 10 minutes en voiture, Estepona à 15 minutes, Gibraltar à 30 minutes et l'aéroport international de Malaga à un peu plus d'une heure. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence de vacances ou un investissement à fort potentiel, ce penthouse est une opportunité remarquable. Alliant superbe vue sur ‌la ‌mer, ‌généreux ‌espaces ‌extérieurs, excellent emplacement ‌et ‌la valeur ‌ajoutée d'une licence ‌de ‌location ‌touristique, il ‌offre vraiment ‌le meilleur de ‌la ‌vie ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.