Ce charmant appartement de 2 chambres offre une opportunité d'investissement unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella. Située dans la zone très recherchée de la partie basse de Nueva Andalucia, la propriété fait partie d'une communauté boutique exclusive de seulement huit résidences, offrant intimité, tranquillité et un style de vie exceptionnel.Entouré de restaurants, cafés, boutiques et commodités essentielles, l'appartement se trouve à quelques pas de la plage et du célèbre Puerto Banus. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte lumineuse et d'un généreux loft avec fenêtre, idéal pour un bureau à domicile, une zone d'invités ou un espace de vie supplémentaire. La pièce de vie allie confort et caractère, avec d'impressionnantes hauteurs sous plafond, de magnifiques poutres en bois apparentes et une cheminée chaleureuse. Le chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation dans chaque pièce garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une grande terrasse ensoleillée offre le cadre parfait pour des dîners en plein air et pour profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès direct à un vaste débarras privé. La communauté, magnifiquement entretenue, comprend une piscine, et une place de parking privée est incluse. La propriété est proposée avec un accord de cession-bail (sale-and-leaseback), offrant au nouveau propriétaire un revenu locatif immédiat dès la finalisation de la vente. Suite à la vente, les propriétaires actuels resteront locataires pour une période limitée, telle que négociée entre les parties dans le cadre de la transaction. Une fois le bail terminé, la propriété sera disponible pour l'usage personnel du propriétaire ou pour un investissement ultérieur.Cette structure est particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable, ainsi que pour les acheteurs prévoyant une future installation à Marbella. La propriété combine un emplacement exceptionnel, un ‌potentiel ‌de ‌revenu ‌immédiat ‌et de solides ‌perspectives ‌de valeur ‌à long terme ‌dans ‌l'une ‌des zones ‌les plus ‌établies et les ‌plus ‌demandées ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.