Un bien véritablement unique, conçu sur mesure avec des matériaux de la plus haute qualité. Entièrement meublé et équipé d'électroménagers haut de gamme et de mobilier sur mesure — prêt à emménager. Très peu utilisé, seulement quelques mois par an, ce qui lui confère un état impeccable et neuf. L'agencement a été pensé pour maximiser le confort de vie. Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une vaste terrasse de plus de 22 m² offrant une vue sur la mer et les jardins tropicaux avec piscines. Agencement et prestations du bien : - Salon : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - 2 chambres indépendantes : La chambre principale dispose de son propre balcon privé ; la seconde donne un accès direct à une buanderie / cellier fonctionnel. - 2 salles de bains complètes : Toutes deux équipées d'une baignoire, d'une douche indépendante et du chauffage au sol. - Grande terrasse modulable : Séparée en deux espaces par des baies vitrées coulissantes — un espace lounge avec mobilier d'extérieur et TV, et un solarium pour les bains de soleil. Équipée de stores bannes pour moduler l'ombre selon vos envies. - Parquet en bois noble : Une prestation exclusive et introuvable dans les autres appartements de la résidence, apportant une chaleur incomparable. - Climatisation et sécurité : Climatisation réversible centralisée (chaud/froid) et pré-installation pour système d'alarme et vidéosurveillance. Inclus dans le prix de vente : - Très grande place de parking dans le garage souterrain. - Cave spacieuse (trastero) de plus de 15 m². Orientation et espaces communs : - Salon et terrasse orientés plein sud ; chambres orientées au nord. - Espaces communs orientés au sud, permettant de profiter du soleil au bord des 2 grandes piscines jusqu'en fin d'après-midi. - Résidence fermée et sécurisée 24h/24, garantissant intimité, calme et sécurité. Emplacement d'exception – Condado de Sierra Blanca (Golden Mile) : - Situé dans le secteur le plus prestigieux et recherché de Marbella (« Le Mille d'Or »), garantissant une forte plus-value patrimoniale et un accès rapide à toutes les commodités : - Éducation : Swans International School (~0,6 km, accessible à pied), Marbella International University Centre (1,5 km). - Centre-ville : Centre de Marbella (~2,5 km / 9 min), Av. Ricardo Soriano (2,2 km), Plaza de los Naranjos & Vieille Ville (~4 km / 12 min). - Plages et complexes de luxe : Plages du Golden Mile (~2,3 km / 8 min), Puente Romano Beach Resort (~4 km / 10 min). - Loisirs, shopping et sport : Puerto Banús (~8 km / 10 min), Centre commercial La Cañada (5 km), El Corte Inglés Puerto Banús (8 km), Los Naranjos Golf Club (10 km), Real Club Pádel Marbella (9 km). - Santé et transports : Hôpital Quirónsalud Marbella (5 km), Aéroport de Málaga-Costa del Sol (54 km). *** Le prix affiché ne comprend pas les frais et taxes à la charge de l'acquéreur : droits de mutation / taxe ITP (taux général de 7 % en Andalousie ou taux réduits selon profil), émoluments de notaire, frais d'enregistrement au registre foncier et honoraires d'avocat indépendant. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle et sous ‌réserve ‌d'erreurs ‌ou ‌de ‌modifications de prix. *** Il ‌n'existe ‌aucun autre ‌appartement équivalent dans ‌toute ‌la ‌résidence. Contactez-nous ‌dès aujourd'hui ‌pour planifier une ‌visite ‌privée ‌et ‌obtenir ‌tous ‌les ‌détails.