Une demeure avec une âme à La Perla de La Heredia, Benahavís Dès votre arrivée dans cette charmante maison de ville récemment rénovée, vous êtes accueilli par une terrasse privée orientée plein sud où le soleil effleure délicatement chaque recoin. À l'intérieur, le cœur de la maison se dévoile : un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger avec une cuisine de style américain, où la chaleur du parquet en bambou et une cheminée accueillante créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un lave-linge, un four, un réfrigérateur et un chauffe-eau électrique — conçue pour ceux qui apprécient à la fois la fonctionnalité et le style. Un cellier pratique à cet étage offre un espace de rangement supplémentaire, répondant avec soin aux détails de la vie quotidienne. À l'étage, la lumière naturelle vous guide vers deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant chacune de magnifiques vues qui invitent à des matinées douces et paisibles. Les deux chambres disposent de salles de bains attenantes finies en tadelakt marocain exquis, un choix de design qui confère un caractère unique et authentique à l'espace. L'une des chambres comprend également un petit dressing — parfait pour maintenir une organisation sans effort. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation centralisé indépendant à chaque étage, ainsi qu'à des fenêtres à double vitrage qui garantissent à la fois tranquillité et efficacité énergétique. La communauté La Perla de La Heredia offre bien plus qu'un emplacement privilégié : deux piscines avec des vues panoramiques sur le parcours de golf, les montagnes environnantes et la mer au loin — dont l'une est chauffée pour en profiter tout au long de l'année. Cette maison de ville est plus qu'une simple propriété — c'est un lieu doté d'une âme, prêt pour le début de nouvelles histoires. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente ou d'un refuge pour le week-end, la vie s'y écoule avec calme, beauté et confort. Le document d'information abrégé est disponible sur demande. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base d'imposition sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Gestoría (si engagée volontairement, honoraires de marché libre) : Estimation entre €300 et €500. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €471,900. Cette estimation est indicative et est ‌fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le ‌montant ‌final dépendra ‌des circonstances spécifiques ‌de ‌la ‌transaction et ‌de l'acheteur. ‌Les frais d'intermédiation ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌CN1