Villa andalouse à seulement 300 mètres de la plage à Marbesa, Marbella Située dans le quartier résidentiel très prisé de Marbesa, Marbella, à seulement 300 mètres de la mer Méditerranée, cette charmante villa de style andalou offre une excellente opportunité de profiter de la propriété existante ou de créer une toute nouvelle demeure contemporaine dans l'un des emplacements de bord de mer les plus convoités de Marbella Est. La villa actuelle offre environ 151.74 m² de surface construite enregistrée, répartis entre le rez-de-chaussée résidentiel et un demi sous-sol actuellement destiné au garage et à l'espace de stockage. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de développement. Un projet a déjà été préparé et le terrain a fait l'objet d'un relevé topographique professionnel, offrant une base solide pour la construction d'une nouvelle villa individuelle. Projet de nouvelle villa : Maison individuelle unifamiliale avec piscine privée Terrain : 653 m² Surface construite proposée : 295 m² La combinaison d'un généreux terrain privé, d'une villa andalouse existante et d'un projet prêt pour une résidence moderne nettement plus vaste rend cette propriété particulièrement attractive, tant comme résidence privée que comme opportunité d'investissement. Avec la plage à seulement quelques minutes à pied et les restaurants, clubs de plage, terrains de golf et commodités de Marbella à proximité immédiate, il s'agit d'une occasion rare de créer une maison sur mesure dans un quartier balnéaire établi. La villa est située dans une zone en plein essor et de plus en plus prestigieuse, entourée de villas de luxe nouvellement construites ou entièrement rénovées. Le quartier a connu une transformation significative ces dernières années, les propriétés plus anciennes étant remplacées par des résidences contemporaines haut de gamme. Des villas comparables, neuves ou entièrement ‌réaménagées ‌sur ‌des ‌parcelles ‌de taille similaire ‌dans ‌le secteur, ‌atteignent actuellement une ‌valeur ‌marchande ‌moyenne d'environ ‌€4,000,000, soulignant ‌le fort potentiel ‌d'investissement ‌et ‌de ‌redéveloppement ‌de ‌cette ‌propriété.