Une perle rare dans le centre historique – Appartement rénové de 3 chambres avec grande terrasse et licence touristique # Superbe appartement rénové de 3 chambres avec grande terrasse et licence touristique dans le centre historique de Málaga Une opportunité rare en plein cœur du centre historique de Málaga : un appartement de 121 m² magnifiquement rénové, alliant confort contemporain, espaces de vie généreux, vaste terrasse privée et licence touristique valide offrant un excellent potentiel locatif. Situé sur la Plaza del Teatro, à seulement 150 mètres de la Plaza de Uncibay, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus animés et prisés du centre historique. À deux pas, vous profitez du charme des rues, des restaurants, cafés, bars à tapas, boutiques et lieux culturels ; tout est accessible à pied. L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Lumineux et spacieux, il comprend trois chambres (dont une vaste suite parentale), deux salles de bains modernes ainsi qu'un bel espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les prestations sont de grande qualité : parquet en bois massif, électroménager neuf, chauffage au sol dans les deux salles de bains, nombreux rangements et climatisation silencieuse de dernière génération dans toutes les pièces. Les nouvelles fenêtres à double vitrage et isolation phonique garantissent confort et tranquillité malgré l'emplacement central. L'un des atouts majeurs est la grande terrasse privée, une caractéristique exceptionnelle et très recherchée dans le centre historique de Málaga. Équipée de stores pour l'ombrage, elle offre un superbe espace de vie extérieur en plein cœur de la ville. Le bien dispose également d'un espace de rangement privé sur le toit-terrasse et se trouve dans un immeuble bien entretenu offrant un haut niveau de sécurité. Vendu entièrement meublé, ce bien est une véritable opportunité « clé en main », idéale aussi bien comme résidence urbaine élégante ou maison de vacances que comme investissement locatif dans l'un des quartiers les plus convoités de Málaga. ### Points forts • Emplacement privilégié : *Centro Histórico / Plaza del Teatro* • *Licence touristique valide – excellent potentiel locatif* • 121 m² d'espace de vie lumineux et spacieux • Entièrement rénové – tout est neuf • 3 chambres, dont une grande suite parentale • 2 salles de bains avec chauffage au sol • *Grande terrasse privée – rare dans le centre historique de Malaga* • Cuisine ouverte avec électroménager neuf • Parquet en bois massif • Climatisation neuve et silencieuse dans tout l'appartement • Fenêtres à double vitrage avec isolation phonique • Excellents espaces de rangement + ‌débarras ‌privé ‌sur ‌le ‌toit-terrasse • Immeuble sécurisé ‌et ‌bien entretenu • ‌À environ 150 ‌mètres ‌de ‌la Plaza ‌de Uncibay • ‌Supermarché juste en ‌face • ‌*Entièrement ‌meublé ‌et ‌prêt ‌à ‌emménager*