À VENDRE... EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT MODERNE DE 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS À TORREQUEBRADA Cet appartement moderne de quatre chambres et deux salles de bains, entièrement rénové, situé Calle Babor à Torrequebrada, Benalmádena, offre 157 m² de surface construite. Située au troisième étage d'un complexe résidentiel sécurisé, la propriété allie de généreux espaces de vie à un design élégant et contemporain. Rénové selon les normes les plus élevées, il dispose de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, de deux salles de bains modernes et d'une grande terrasse privée, parfaite pour profiter d'un style de vie méditerranéen moderne. Les résidents peuvent profiter de jardins communaux magnifiquement entretenus et de deux piscines, dont une grande piscine principale et une piscine pour enfants. La propriété comprend également un débarras et deux places de parking souterrain. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, l'appartement se trouve à proximité d'excellentes options de restauration telles que Malibu Beach Bar, La Viborilla et El Trocadero. La Calle Babor offre également un accès pratique à un supermarché à proximité. Charges de la propriété : IBI (Taxe foncière) : €663.49 Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : €109.52 Charges de copropriété : €178.00 par mois (appartement) + €24.00 par mois (deuxième place de parking) IBI garage/débarras : €44.57 Une remise de 20% est accordée pour un paiement par prélèvement automatique. Les charges de copropriété sont payées mensuellement. Conformément aux obligations d'information établies par la Law 10/2025, veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas les frais et taxes associés à l'achat, qui sont détaillés ci-dessous : Taxe de transfert de propriété (ITP) : Le taux d'imposition actuel applicable en Andalusia s'appliquera (généralement 7%), sans préjudice des taux réduits qui pourraient s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale ou le prix d'achat. Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel établi dans l'Annex I du Royal Decree 1426/1989. Frais de registre foncier : L'inscription au Land Registry sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l'Annex I ‌du ‌Royal ‌Decree ‌1427/1989. Frais ‌administratifs : Le ‌cas ‌échéant, les ‌frais de traitement ‌administratif ‌s'élèvent ‌à environ ‌€500 (VAT ‌incluse). Frais d'agence immobilière ‌: ‌Inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.