Mandat Exclusif | Villa Andalouse Authentique avec Vues Panoramiques sur la Mer à El Madroñal Une opportunité distinctive à El Madroñal : une villa andalouse authentique offrant des vues exceptionnelles sur la mer et la montagne, située sur un terrain inhabituellement généreux et privé de 5,558 m² (surface enregistrée au titre de propriété). Située au sein de la prestigieuse communauté fermée et sécurisée 24h/24 de El Madroñal, cette charmante villa de quatre chambres offre une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur la Costa del Sol : des vues panoramiques spectaculaires, un vaste terrain privé, un caractère méditerranéen traditionnel et un potentiel de personnalisation passionnant. La villa est répartie sur trois niveaux et comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes invités. L'une de ses caractéristiques architecturales les plus attrayantes est l'impressionnante hauteur sous plafond, tant dans la pièce de vie principale que dans la chambre de maître, créant un sentiment d'espace et d'ouverture magnifique. Contrairement à de nombreux développements modernes, la propriété a préservé son identité andalouse authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels, des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. La propriété bénéficie de belles terrasses, de jardins matures, d'une piscine privée et de vues à couper le souffle s'étendant sur le littoral méditerranéen et les montagnes environnantes. Terrain Exceptionnel et Potentiel Futur. Un facteur de différenciation clé est le terrain enregistré de 5,558 m², offrant une intimité et une flexibilité exceptionnelles par rapport à de nombreuses propriétés dans ce segment de prix. Le vaste terrain permet d'explorer des possibilités supplémentaires, notamment un hébergement indépendant pour les invités et une subdivision potentielle du terrain. Ces deux opportunités nécessiteraient des études de faisabilité détaillées ainsi que les autorisations d'urbanisme nécessaires, et aucun droit de construction supplémentaire n'est actuellement confirmé. La villa bénéficierait également d'une modernisation sélective, offrant aux acheteurs l'opportunité de créer une magnifique résidence méditerranéenne contemporaine tout en préservant son charme d'origine. Une Opportunité Atrayante pour l'Acheteur Avisé, cette propriété est particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant : - Une villa authentique de caractère plutôt qu'un développement contemporain standard - Des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et la montagne - Un terrain privé substantiel dans une communauté résidentielle sécurisée et établie - Une résidence familiale ou une retraite de vacances avec de généreux espaces de vie extérieurs - L'opportunité de personnaliser et de valoriser une maison existante - Un accès pratique à Marbella, Puerto Banús, aux parcours de golf et à la côte Aperçu de la Propriété : - Emplacement : El Madroñal, Benahavís - Type : Villa andalouse individuelle - Chambres : 4 - Salles de bains : 3 + toilettes invités - Surface construite cadastrale : 342 m² - Terrain : 5,558 m² enregistré / 5,405 m² cadastral - Piscine privée - Terrasses couvertes et découvertes - Vues panoramiques sur la mer et la montagne - Communauté fermée sécurisée avec sécurité 24h/24 - Opportunité de modernisation Une opportunité convaincante pour les clients qui privilégient l'emplacement, l'intimité, ‌l'architecture ‌authentique ‌et ‌les ‌vues exceptionnelles aux ‌finitions ‌neuves. Commercialisé exclusivement ‌par Marbella Property ‌Advisory. ‌Les ‌agents collaborateurs ‌sont invités ‌à organiser des ‌visites ‌et ‌à ‌présenter ‌des ‌acheteurs ‌qualifiés.