Découvrez un charmant appartement d'une chambre en rez-de-chaussée situé Plaza de los Viñeros, à quelques pas de la Calle Carretería, au cœur du centre historique de Málaga. Cafés indépendants, restaurants, boutiques et attractions culturelles sont à votre porte, notamment le Museum of wine situé juste en face. Aménagé au sein d'un immeuble entièrement réhabilité en 2008, cet appartement en rez-de-chaussée offre environ 59 m² de surface habitable, comprenant un espace salon et salle à manger ouvert, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Des sols en marbre et de généreux rangements intégrés apportent caractère et praticité, tandis que la chambre s'ouvre sur un patio d'environ 6 m² à usage exclusif. L'appartement bénéficie de la climatisation et d'une licence de location touristique existante pour accueillir jusqu'à quatre personnes, l'usage touristique étant expressément approuvé par la communauté de copropriétaires. Vendu partiellement meublé, il représente une opportunité attrayante de combiner un pied-à-terre à Málaga avec un potentiel de location saisonnière. Rendement locatif annuel estimé ‌à ‌environ ‌6–7 ‌%, ‌sous réserve du ‌taux ‌d'occupation, des ‌tarifs à la ‌nuitée ‌et ‌des frais ‌d'exploitation. Il ‌s'agit d'une projection ‌plutôt ‌que ‌d'un ‌rendement ‌établi ‌pour ‌l'appartement.