? Vues sur la mer · emplacement premium · prêt à emménager Appartement exclusif dans l'un des quartiers les plus prisés de Benalmádena, à seulement 1 minute de la plage et à côté du chiringuito Yucas. À proximité du terrain de Golf Torrequebrada, d'un arrêt de bus, d'un supermarché, etc.... 115 m² parfaitement distribués avec 3 chambres, 2 salles de bains (suite avec marbre travertin), cuisine indépendante équipée et un salon lumineux avec accès à une spectaculaire terrasse de 20 m² avec fermeture Lumon. Orientation ouest : profitez chaque jour de couchers de soleil uniques avec des vues panoramiques sur la mer et Fuengirola. Comprend une valeur ajoutée très rare : une large place de parking avec un débarras de 28 m². Urbanisation privée avec piscine, environnement calme et forte demande. La location touristique n'est PAS autorisée Idéal pour y vivre ou pour investir avec une excellente rentabilité sur la Costa del Sol. Les propriétés de ce type ne restent pas longtemps sur le marché. En conformité avec les obligations d'information prévues par la Ley 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) : le taux d'imposition en vigueur en Andalucia sera appliqué (généralement 7%), sans préjudice des taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu. - Frais de Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Anexo I du Real Decreto 1426/1989. - Frais de Registre : l'inscription au Registro de la Propiedad sera facturée selon le tarif officiel établi par l'Anexo I du Real ‌Decreto ‌1427/1989. - ‌Frais ‌de ‌Gestion : si ‌nécessaire, ‌les honoraires ‌pour les démarches ‌administratives ‌s'élèvent ‌à environ ‌500€ (IVA ‌inclus). - Honoraires d'agence ‌: ‌Inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.