Nous vous proposons une magnifique opportunité d'acquérir cet excellent studio : un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, design moderne et un emplacement privilégié. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'une licence de location touristique, ce qui en fait une excellente option pour générer une rentabilité élevée. Situé au rez-de-chaussée, il offre une surface utile de 59 m² comprenant une salle de bain, un vaste espace de vie (salon-salle à manger-chambre) — actuellement aménagé avec le lit dans le coin salon, tandis que l'espace initialement prévu pour la chambre sert de dressing ; la disposition peut toutefois être adaptée selon vos préférences — ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Il bénéficie également d'une superbe terrasse couverte de 15 m² — accessible depuis le salon — dotée d'une table rectangulaire en bois et de chaises pour quatre personnes ; un lieu parfait pour se détendre et profiter du climat agréable, dans le confort de votre propre domicile. Le bien est situé au sein d'une résidence dotée d'une piscine commune, de jardins bien entretenus, d'un court de tennis, d'un bar sur place et d'un grand parking commun. Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de restaurants, supermarchés, écoles et installations sportives. Il se trouve tout près de l'hôtel Guadalpín Banús et à seulement 10 minutes de Puerto Banús, avec un accès facile à l'autoroute et à la route N-340. Des arrêts de bus (lignes 8 et 13) se trouvent à quelques mètres, garantissant un accès pratique à toutes les commodités. Le bien est prêt à être habité et se trouve dans un excellent état. Ses caractéristiques uniques en font un choix parfait, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif touristique, grâce à la licence dont il dispose déjà. Grâce à son orientation ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi dans tous ses espaces intérieurs. **Le plan fourni est donné à titre indicatif ; la disposition présentée est une illustration et peut ne pas correspondre exactement à la configuration actuelle du bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? AVIS : Les informations contenues dans cette annonce peuvent comporter des erreurs ou des omissions. Les biens immobiliers sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, d'être vendus ou retirés du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des précisions. CONTACT : NOUS SERONS HEUREUX DE VOUS RENSEIGNER. Nos honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente ; vous n'aurez donc aucun frais supplémentaire à régler pour les services de gestion ou de conseil immobilier. Par ailleurs, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre de la Junte d'Andalousie, nous vous informons que les frais de notaire, ‌les ‌frais ‌d'inscription ‌au ‌Registre de la ‌propriété, ‌l'impôt sur ‌les mutations immobilières ‌(ITP) ‌ainsi ‌que les ‌autres coûts ‌liés à l'opération ‌ne ‌sont ‌pas ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix.