**Prachtvolles Grundstück von 24.135 m² in Estepona, mit Wasser, Strom sowie sowohl rustikaler als auch industrieller Zonierung**, gelegen in einer strategischen Zone, die großes Potenzial für verschiedene Projekte bietet. Mit seinen außergewöhnlichen Merkmalen und der privilegierten Lage ermöglicht diese Immobilie eine breite Palette an Entwicklungsoptionen. Mögliche Nutzungen für das Land: 1. **Reitzentrum**: Ideal für die Gründung eines pferdebezogenen Betriebs, mit Einrichtungen wie Ställen, Reitplätzen und anderen Flächen, die für Reitaktivitäten und die Pferdezucht konzipiert sind. 2. **Landwirtschaftlicher oder viehwirtschaftlicher Betrieb**: Das Grundstück ist perfekt für landwirtschaftliche oder viehwirtschaftliche Projekte geeignet und nutzt die landwirtschaftliche Zonierung für die Produktion und Tierzucht. 3. **Outdoor-Sport und ländliche Aktivitäten**: Ein weitläufiges Grundstück inmitten der Natur, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten wie Motocross, Quads, Paintball, Mountainbike-Strecken und Sportparcours bietet, was es zu einem perfekten Ziel für Liebhaber von ländlichen Abenteueraktivitäten macht. Wichtigste Merkmale: - **Exzellente Lage**: Gelegen im Gebiet El Padron, nur 1 km vom Meer und 10 Minuten vom Zentrum von Estepona entfernt. Mit direktem Zugang von der Autobahn A-7 ist es problemlos mit Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) und Málaga (75 km) verbunden, was eine hervorragende Anbindung und Nähe zu Dienstleistungen und Touristengebieten garantiert. - **Panoramablick**: Das Grundstück befindet sich auf einem Hügel mit sanfter Neigung und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft, das Meer und die Küste. - **Industrielle Nutzung erlaubt**: Der untere Teil des Grundstücks ist als Industrieland klassifiziert, was den Bau von Industriehallen, Lagerhäusern oder anderen Industriegebäuden ermöglicht und die Optionen für die Entwicklung verschiedener Geschäftsarten erweitert. - **Erreichbarkeit und Komfort**: Die Immobilie verfügt über zwei private Zufahrten und ausreichend Parkplätze, was den Zugang erleichtert und sie für Unternehmen geeignet macht, die ein hohes Verkehrsaufkommen erfordern oder für die Einrichtung von Aktivitätszentren. Dieses Land ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit großer Vielseitigkeit in ‌einer ‌außergewöhnlichen ‌Lage ‌an ‌der Costa del ‌Sol ‌suchen. Perfekt ‌für Geschäftsprojekte, Freizeitaktivitäten ‌oder ‌für ‌diejenigen, die ‌die natürliche ‌Schönheit und die ‌hervorragende ‌Anbindung ‌an ‌andere ‌Sehenswürdigkeiten ‌nutzen ‌möchten.