AUẞERGEWÖHNLICHE LUXUSVILLA ZUM VERKAUF IN GUADALMINA BAJA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA Diese wahrhaft außergewöhnliche Villa befindet sich im Herzen von Guadalmina Baja, einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Wohngegenden an der Costa del Sol. Bekannt für seine breiten Boulevards, Privatsphäre und üppige Umgebung, bietet Guadalmina Baja die perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnen, küstentypischem Charme und einfachem Zugang zu den besten Adressen von Marbella. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ikonischen Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, das Golf Valley von Nueva Andalucía und das pulsierende Stadtzentrum von Marbella. Auf einem beeindruckenden, 4,504 m² großen, flachen und landschaftlich gestalteten Grundstück bietet dieses elegante, nach Südwesten ausgerichtete Anwesen 1,018 m² anspruchsvolle Wohnfläche auf drei Ebenen, die alle durch einen Aufzug verbunden sind. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig entworfen, um unvergleichlichen Komfort, Bequemlichkeit und Stil zu bieten. Ein herrschaftlicher Empfang & lichtdurchflutete Innenräume Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer majestätischen, doppelt hohen Eingangshalle begrüßt, die von natürlichem Licht durchflutet und von eleganten architektonischen Details eingerahmt wird. Diese führt in ein wunderschön proportioniertes Wohnzimmer, eine gemütliche TV-Lounge mit Kamin und einen formellen Essbereich — alle nahtlos mit den Außenterrassen und dem Garten verbunden, was ein müheloses Indoor-Outdoor-Living ermöglicht. Die Villa verfügt über 6 großzügig dimensionierte Schlafzimmer und 7 Badezimmer, die alle nach höchstem Standard ausgestattet sind. Im Hauptgeschoss befinden sich zwei große Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie eine prachtvolle Master-Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse, getrennten Badezimmern für Sie und Ihn sowie maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken. Elegantes Leben im Freien Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Die überdachte Hauptterrasse bietet Blick auf einen beheizten Swimmingpool und wunderschön gepflegte Gärten. Angrenzend an den Pool befindet sich eine voll ausgestattete Außenküche mit BBQ-Bereich, ideal für entspannte Abendessen im Freien. Ein schicker Open-Air-Pavillon bietet den idealen Rahmen für stilvolle Cocktailabende oder ausgiebige Sommer-Lunches mit Freunden und Familie. Eine Küche für höchste Ansprüche Das Herzstück des Hauses — die moderne Gourmetküche — ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelkühlschrank, ein Weinkühler, hochwertige Armaturen und reichlich Stauraum. Dieser kulinarische Bereich geht fließend in die formellen und informellen Essbereiche über und eignet sich somit ideal für den Alltag sowie für Bewirtungen im großen Stil. Komfort auf der oberen & unteren Ebene Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein privates Spielzimmer und eine weitläufige Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Das Untergeschoss umfasst ein separates Gäste- oder Personalapartment, einen großen Weinkeller, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Wäschebereich, ein Gäste-WC und mehrere Lagerräume. Das Anwesen verfügt zudem über einen privaten Eingang, eine Garage für sechs Fahrzeuge und einen überdachten Carport für vier weitere Autos, was ausreichend Parkmöglichkeiten und volle Diskretion für Gäste oder Bewohner gewährleistet. Fortschrittliche Technologie & Sicherheit Bei der Installation modernster Funktionen im gesamten Haus wurden keine Kosten gescheut. Dazu gehören: • Smart-Home-Automatisierungssystem • Wasserbasierte Fußbodenheizung in der gesamten Villa • Integrierte Klimaanlage • Doppelverglaste Fenster und Glasschiebetüren • Elektrische Rollläden • Sonnenkollektoren für Energieeffizienz • In die Decke integriertes Soundsystem in allen Haupträumen • Umfassendes Sicherheitssystem mit 14 Außenüberwachungskameras, alle per Smartphone steuerbar Lifestyle, Eleganz & Investment in einem Diese Villa bietet alles, was ein anspruchsvoller Käufer verlangen kann: Platz, Privatsphäre, raffinierte Architektur und eine prestigeträchtige Lage. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder als renditestarke Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella. Ob Sie Gäste im eleganten Pavillon empfangen, im beheizten Pool entspannen, ein ‌Spiel ‌in ‌der ‌privaten ‌Lounge genießen oder ‌das ‌Abendessen in ‌der Außenküche zubereiten ‌— ‌jeder ‌Winkel dieser ‌Immobilie ist ‌darauf ausgelegt, Luxus, ‌Komfort ‌und ‌zeitloses ‌mediterranes ‌Lebensgefühl ‌zu ‌inspirieren.