Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Schlafzimmer-Luxusvilla in Nueva Andalucía, Marbella, die sich in einer der begehrtesten und praktischsten Lagen der Gegend befindet. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur wenige Gehminuten von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, verbindet das Anwesen zeitgenössische Architektur, mediterranen Lebensstil und herausragende Privatsphäre trotz seiner zentralen Lage. Die Villa bietet 350 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche auf einem 843 m² großen Privatgrundstück, ergänzt durch 133 m² Terrassen, und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Mit anspruchsvollem Interieur, außergewöhnlichen Wellness- und Unterhaltungseinrichtungen und einem starken Vermietungspotenzial eignet sich diese Residenz gleichermaßen als luxuriöses Familienhaus, Urlaubsdomizil oder Anlageobjekt in Marbella. Die Hauptebene wurde für ein müheloses Indoor-Outdoor-Living konzipiert und verfügt über einen beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich mit doppelt hohen Decken, der eine helle und großzügige Atmosphäre voller natürlichem Licht schafft. Große Glastüren verbinden den Innenbereich direkt mit den Terrassen, dem angelegten Garten und dem markanten privaten Swimmingpool, der mit natürlichem Lavastein veredelt wurde. Die voll ausgestattete, moderne Küche verfügt über einen eigenen Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Getränke und alles Notwendige für Gäste bietet. Jedes der vier großzügig dimensionierten Schlafzimmer bietet exzellente Privatsphäre und Komfort, während hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine durchgehende Fußbodenheizung, eine unabhängige Klimaanlage (warm/kalt) und elegante Böden aus Ipe-Holz den luxuriösen Charakter der Villa unterstreichen. Die Außenbereiche wurden geschaffen, um das mediterrane Klima von Marbella das ganze Jahr über zu genießen. Ein wunderschön gestalteter, 50 m² großer Pavillon verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche, einen Lounge- und Essbereich und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Die obere Terrasse bietet einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge, während das Anwesen spannendes Potenzial für die Gestaltung einer zusätzlichen Dachterrasse bietet, was den Outdoor-Lifestyle und die Panorama-Umgebung weiter aufwertet. Eine geräumige Garage und zusätzlicher Stauraum bieten praktischen Komfort, während alle Möbel im Preis inbegriffen sind, sodass die Immobilie sofort genutzt werden kann. Unterhaltung und Wellness stehen im Mittelpunkt des Designs der Villa. Die untere Ebene verfügt über ein professionell gestaltetes privates Kino und ein Musikzimmer mit einem hochwertigen Surround-Sound-System, das ein intensives Unterhaltungserlebnis schafft. Ein spezieller Wellnessbereich umfasst einen privaten Fitnessraum, eine Sauna und einen integrierten Jacuzzi und bietet eine komplette Umgebung für Entspannung und Wohlbefinden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Lifestyle-Merkmale, kombiniert mit der Privatsphäre der Villa und der Nähe zu Puerto Banús, machen die Immobilie besonders attraktiv für luxuriöses Wohnen und eine erstklassige Vermietungsnachfrage. In idealer Lage im Herzen von Nueva Andalucía befindet sich die Villa in der Nähe des renommierten Golf Valley von Marbella, internationaler Schulen, Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Puerto Banús ist zu Fuß erreichbar und bietet mühelosen Zugang zu seinem berühmten Jachthafen, Designer-Boutiquen, gehobener Gastronomie und dem lebendigen Küsten-Lifestyle. Durch die Kombination von zeitgenössischem Design, außergewöhnlicher Ausstattung, Erweiterungspotenzial und einer erstklassigen Lage stellt diese voll möblierte Luxusvilla in Nueva Andalucía nahe Puerto Banús eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine elegante Residenz in Marbella mit exzellentem Lifestyle- und Investment-Appeal suchen. Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Bilder zu Illustrationszwecken mit KI-Staging bearbeitet wurden, um Inspirationen und Beispiele dafür zu geben, wie ‌bestimmte ‌Räume ‌gestaltet ‌oder ‌möbliert werden könnten. ‌Diese ‌Bilder dienen ‌dazu, das Potenzial ‌der ‌Immobilie ‌aufzuzeigen und ‌geben unter ‌Umständen nicht das ‌aktuelle ‌Erscheinungsbild ‌oder ‌die ‌enthaltene ‌Möblierung ‌wieder.