Einstöckige Villa mit Meerblick in Veracruz, Arroyo de la Miel Gelegen im äußerst begehrten Viertel Veracruz in Arroyo de la Miel, stellt diese freistehende Villa eine fantastische Immobiliengelegenheit dar. Das Anwesen ist perfekt positioniert für diejenigen, die Wert auf Komfort legen: Es bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und liegt gleichzeitig in bequemer Gehweite zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum. Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist seine einstöckige Bauweise, die einen pflegeleichten Lebensstil ohne Barrieren ermöglicht – eine ideale Wahl für alle, die Barrierefreiheit suchen, ohne auf Platz oder Privatsphäre zu verzichten. Beim Betreten des Grundstücks versprüht die Immobilie authentischen andalusischen Charme, und der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Zur Linken umschließt ein einladender Essbereich im Freien das Haus und führt zu einer Sonnenterrasse, die von der herrlichen Nachmittagssonne profitiert und direkt neben dem privaten Swimmingpool sowie einem praktischen Außen-Duschbad liegt. Auf der rechten Seite des Eingangs führt eine Treppe hinauf zur Dachterrasse. Dieser erhöhte Rückzugsort verfügt über Sitzbereiche zum Entspannen und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Im Inneren ist die Aufteilung praktisch und gut durchdacht. Die Eingangshalle dient als zentraler Knotenpunkt des Hauses. Zur Linken finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Poolbereich, was einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Rechts vom Flur befindet sich die separate Küche, die in einen Frühstücksbereich übergeht – ein einzigartiger Raum mit einem traditionellen, in die Wand integrierten Pizzaofen. Dieser Bereich ist äußerst funktional und bietet einen direkten internen Zugang zu einer großen Garage mit Hauswirtschaftszone. Von der Garage aus gibt es einen weiteren Zugang zur Rückseite des Hauses, wo sich zusätzliche Lagerräume befinden. Der Flur führt vom Eingang aus geradeaus zu den Schlafräumen. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer, komplett mit Ankleidebereich und einem En-Suite-Badezimmer. Am Ende des Flurs zur Linken liegt ein vielseitiges Schlafzimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird. Schließlich führt der Flur zum Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes En-Suite-Duschbad verfügt. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie in allen Zimmern mit Einbauschränken und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Besichtigungen werden dringend empfohlen !! DEED: Total Built area 90,69m2, Plot: aprox 308m2, Year of Build: 2012, Aprox fees IBI :903€ per year - Basura 190€ per year - Community Nil€ per month (no community for Veracruz) CEE:Energy Consumption Rating D (89,61 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating C (16,95 kgCO2/m2/year). Die angegebenen Daten dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert. Diese Angaben können Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom ‌Markt ‌ohne ‌vorherige ‌Ankündigung ‌unterliegen. Der angegebene ‌Preis ‌enthält nicht ‌die gemäß den ‌geltenden ‌Gesetzen ‌mit dem ‌Kauf von ‌Immobilien verbundenen Kosten ‌(ITP ‌oder ‌MwSt., ‌Notarkosten, ‌Registergebühren, ‌Abwicklungskosten ‌etc.).