Vermietet bis Februar 2027. Bis dahin keine Besichtigungen möglich. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln. Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick, der das lebendige Stadtbild von Marbella, majestätische Berge und einen Blick auf das glitzernde Mittelmeer vereint. Dieses über 80 m² große Apartment bietet mit seiner privilegierten zentralen Lage, nur 300 Meter vom goldenen Sand der Playa de la Fontanilla und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, eine unschlagbare Mischung aus Komfort und Potenzial. In der Nähe des neuen Marbella Municipal Stadium gelegen – das derzeit renoviert wird, um bis 2026-2027 ein UEFA-Kategorie-4-Stadion mit 10.000 Sitzplätzen zu werden – sowie des Teatro Ciudad de Marbella (einem Kulturzentrum mit 480 Plätzen für Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper an der Plaza Ramón Martínez), ist es von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen in nur 25 Metern Entfernung sowie ein einfacher Zugang zur A-7 für Fahrten nach Puerto Banús oder zum Málaga Airport. In einem Markt, in dem die Preise für Apartments in Marbella im Jahr 2025 um 15% gestiegen sind, verspricht diese Immobilie einen hohen Investitionswert mit durchschnittlichen Mietrenditen von 6-11%. Diese nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Residenz im zweiten Stock (mit Aufzug) besticht durch 2.7m hohe Decken für ein luftiges Wohngefühl. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über eine praktische Aufteilung: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine 12 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen einlädt. Während sie eine gewisse Modernisierung erfordert (keine Gotelé-Wände, Metallstruktur, die freiliegende Balken im Industriestil ermöglicht), bietet sie immenses Potenzial – sie lässt sich leicht in drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer umwandeln. Wir halten Renovierungspläne bereit, um Ihre Vision zu inspirieren und dieses Objekt in eine zeitgemäße Oase zu verwandeln. Diese Immobilie aus Vorbesitz in ausgezeichnetem baulichem Zustand ‌ist ‌bereit ‌für ‌Ihre ‌persönliche Note – ‌lassen ‌Sie sich ‌diese unendlichen Möglichkeiten ‌in ‌einer ‌unübertrefflichen Lage ‌nicht entgehen. ‌Kontaktieren Sie uns ‌noch ‌heute, ‌um ‌einen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren!