Einzigartige Gelegenheit: Villa, die über eine Unternehmensstruktur (Share Deal) angeboten wird und private Nutzung mit nachgewiesenen Mietrenditen kombiniert. Diese Immobilie kann als vollwertiges Familiendomizil oder Zweitwohnsitz genutzt werden und fungiert gleichzeitig als renditestarke Mietinvestition mit attraktiven Erträgen. Gelegen in Elviria, einer etablierten Wohngegend in East Marbella, befindet sich die Villa in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem kommerziellen Zentrum von Elviria entfernt. Geschäfte, Restaurants, Golfplätze und internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag auch ohne Auto komfortabel gestaltet. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine praktische Aufteilung mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Sie umfasst fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt. Der Hauptwohnbereich ist hell und offen gestaltet, mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten, mehrere Terrassen und eine Außenküche mit Essbereich für die ganzjährige Nutzung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, individuelle Klimaanlage, ein Sicherheitssystem und energieeffiziente Installationen gewährleisten ein komfortables und effizientes Wohnen. Mit einem Energiezertifikat B ist die Villa für komfortables, zukunftssicheres Wohnen konzipiert. Nur ‌einen ‌kurzen ‌Spaziergang ‌entfernt ‌runden der Strand, ‌das ‌kommerzielle Zentrum ‌von Elviria und ‌Plage ‌Casanis ‌das Bild ‌ab und ‌vereinen Privatsphäre, Lifestyle ‌und ‌langfristigen ‌Wert ‌in ‌einer ‌außergewöhnlichen ‌Immobilie.