Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Marbella In einer erstklassigen Gegend von Marbella gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Meer (1.200 Meter) und der charmanten Altstadt von Marbella (700 Meter) entfernt, die für ihre malerischen Gassen, Plätze und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Umgeben von Annehmlichkeiten aller Art — Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten — ermöglicht es die Immobilie, den Komfort zu genießen, alles in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe der Umgebung zu verzichten. Darüber hinaus ist der Strand nur eine kurze Distanz entfernt (1.200 Meter), was die Attraktivität sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung weiter steigert. Das Objekt bietet große Vielseitigkeit: Es kann als privater Wohnsitz genutzt, als laufender Ferienvermietungsbetrieb weitergeführt oder in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden. Die Villa wird seit 10 Jahren erfolgreich auf dem Ferienvermietungsmarkt betrieben, generiert stabile Einnahmen und erhält gute Bewertungen auf Online-Plattformen. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer mit eigenem Bad, wovon sich sechs im Haupthaus befinden — 2 Vierbett- und 4 Doppelzimmer — sowie 2 separate Cottages, was eine flexible Belegungsverwaltung und eine Vielzahl von Optionen für Gäste ermöglicht. Eines der Hauptmerkmale ist das Erweiterungspotenzial. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Schlafzimmer hinzuzufügen, was die Gesamtzahl auf 12 erhöht. Dies stellt eine klare Chance dar, die Rentabilität zu steigern und das Geschäft zu optimieren. Die Immobilie profitiert zudem von einer guten Anbindung an den Rest der Costa del Sol, einschließlich eines einfachen Zugangs zum Flughafen und zur Stadt Málaga. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition in einer der begehrtesten Gegenden, die vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet und klares Wachstumspotenzial bietet. Erdgeschoss: Hier befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, davon 3 Doppelzimmer und 1 Vierbettzimmer. Auf derselben Ebene, aber getrennt vom Haupthaus, gibt es ein geräumiges Cottage mit Küche und privater Terrasse. Erster Stock: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kühlschrank. Auf derselben Etage befinden sich 2 Apartments mit Küche und privater Terrasse, die von der Familie genutzt werden. Diese sind derzeit nicht auf Booking.com gelistet. Im Souterrain befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Küche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Dreibett-Cottage mit eigenem Bad und Küche. Es besteht die Möglichkeit, die Renovierung einer letzten Hütte abzuschließen. Mit dieser letzten stünden 13 Zimmer/Hütten zur Verfügung. Die Villa verfügt über Sonnenkollektoren, wodurch die Stromrechnung erheblich reduziert wird. Sie beläuft sich derzeit auf etwa €200 pro Monat. Die Wasserrechnung liegt üblicherweise bei etwa €150 pro Monat. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Es gibt eine große Gemeinschaftsterrasse und einen Chill-out-Bereich. Die Villa selbst verfügt über ein ‌großes ‌Wohnzimmer ‌mit ‌Kamin ‌und ein geräumiges ‌Esszimmer ‌mit Küche ‌zur Nutzung durch ‌die ‌Gäste. Alle ‌Zimmer verfügen ‌über eine ‌Klimaanlage warm/kalt. Wenn Sie ‌weitere ‌Informationen ‌benötigen, ‌kontaktieren ‌Sie ‌mich ‌bitte.