Willkommen in diesem wunderschönen Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in La Heredia, einer der charmantesten und sichersten Wohnanlagen an der Costa del Sol. Bei Ihrer Ankunft führt Sie eine kurze Treppe in einen malerischen gemeinschaftlichen Innenhof, der den Ton für das warme und einladende Ambiente des Hauses angibt. Beim Betreten werden Sie von zwei geräumigen Schlafzimmern im Erdgeschoss empfangen, die beide über renovierte En-Suite-Badezimmer und Einbauschränke verfügen. Diese Ebene bietet Komfort und Privatsphäre, ideal für Gäste oder die Familie, und umfasst zudem einen separaten Waschraum. Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock, wo natürliches Licht mühelos durch den gesamten Raum fließt. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer und die Küche und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei nach Südwesten ausgerichteten Balkonen, einer vom Wohnbereich und einer von der Küche aus, die beide einen herrlichen freien Ausblick bieten. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. In der obersten Etage finden Sie das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Lounge und Arbeitsbereich genutzt wird und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, auf der Sie den Lebensstil, den diese Immobilie bietet, in vollen Zügen genießen können. Mit Panoramablicken über Marbella, Puerto Banús, das Meer, Gibraltar und sogar die marokkanische Küste ist dies der perfekte Ort, um zu entspannen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die Immobilie ist mit neuen Fensterrahmen, durchgehender Doppelverglasung, Fußbodenheizung sowie einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Objekt wird voll möbliert verkauft. Das 2008 erbaute Stadthaus verbindet moderne Ausstattungsmerkmale mit dem authentischen andalusischen Charme von La Heredia. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Gemeinschaftspools (einer davon beheizt), einem Tiefgaragenstellplatz und einem privaten Abstellraum. Innerhalb der Anlage finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, ein Restaurant und eine Bar, allesamt ‌fußläufig ‌erreichbar. Die ‌Immobilie ‌verfügt ‌über eine LPO, ‌und ‌eine touristische ‌Lizenz kann beantragt ‌werden, ‌was ‌sie zu ‌einer exzellenten ‌Option sowohl als ‌dauerhaften ‌Wohnsitz ‌als ‌auch ‌als ‌Investition ‌macht.