Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Villa präsentieren zu dürfen, die sich in idealer Lage auf dem Gipfel eines Hügels in einer sehr begehrten Urbanisation befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 965m² mit ca. 600m² bebauter Fläche bietet diese Immobilie sowohl Größe als auch Komfort in einer atemberaubenden Umgebung. Die Villa empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in eine geräumige Küche führt, welche mit Unter- und Oberschränken aus Holz, integrierten Geräten und einem praktischen Frühstücksbereich ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist ein großer, heller und luftiger offener Wohn- und Essbereich, der mit einem echten Kamin ausgestattet ist. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren fluten den Raum mit natürlichem Licht und führen auf eine spektakuläre Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit Toldos ausgestattet, was sie ideal für die ganzjährige Nutzung und perfekt für Mahlzeiten im Freien sowie für Bewirtungen macht. Auf dieser Hauptebene finden Sie außerdem drei großzügige Doppelzimmer, die alle über Einbauschränke und einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen, sodass jedes Zimmer den gleichen herrlichen Ausblick genießt. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem En-Suite-Duschbad mit einer begehbaren Eckdusche. Zwei weitere Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage – eines mit begehbarer Dusche und das andere mit einer großen Eckbadewanne. Die untere Ebene bietet exzellente Vielseitigkeit und verfügt über ein zweites Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist wunderbar hell, mit reichlich Fenstern und direktem Zugang zu einer unteren Terrasse über Terrassentüren. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch und einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet ist. Weitere Terrassentüren führen zu einem privaten Innenhof und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als sechstes Schlafzimmer genutzt wird. Im Außenbereich beeindruckt die Immobilie weiterhin mit einem privaten Swimmingpool, einer Garage und einem zusätzlichen Raum über der Garage, der momentan als Fitnessstudio genutzt wird. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Anwesen von der Straßenebene aus über mehrere Treppen erfolgt. Ausgaben und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf bringt Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer mit sich. Als Richtwert wird angegeben, dass bei Zweitübertragungen die ITP in Andalusien im Allgemeinen 7% beträgt, wobei je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze anfallen können. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Was die Notar- und Registerkosten betrifft, so liegen diese, falls zutreffend, in der Regel zwischen ca. 1.5% und 3% (variable Tarife je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Falls der Käufer eine Hypothek benötigt: Schätzung, Bedingungen und Bankkosten richten sich nach dem vom Käufer gewählten Institut, ‌ebenso ‌wie ‌die ‌Verwaltungskosten ‌und alle anderen ‌mit ‌der Formalisierung ‌des Verkaufs verbundenen ‌Kosten, ‌die ‌rechtlich dem ‌Käufer entsprechen, ‌sofern nicht ausdrücklich ‌etwas ‌anderes ‌mit ‌dem ‌Verkäufer ‌vereinbart ‌wurde.