**Exklusives 3-Schlafzimmer-Apartment mit Touristenlizenz, privatem Garten & Jacuzzi in Gehweite zum Strand und Puerto Banús** In einer der begehrtesten Gegenden von Marbella gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, erstklassiger Lage und herausragendem Investitionspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Gated Community in Nueva Andalucía und wurde vollständig nach hohem Standard renoviert. Sie besticht durch einen hellen, offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die zeitgemäße Designerküche ist voll ausgestattet und um eine stilvolle Insel herum zentriert – der perfekte Raum für den Alltag und für Gäste. Das Apartment bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer. Hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien und ein anspruchsvolles Interieur schaffen eine einladende und luxuriöse Atmosphäre im gesamten Objekt. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich. Das Apartment profitiert von einer großen privaten Terrasse, einem wunderschön angelegten Garten und einem privaten Jacuzzi – der ideale Rahmen, um zu entspannen, Gäste zu bewirten und Marbellas ganzjährigen Sonnenschein zu genießen. Die Lage ist wahrhaft unschlagbar. In Gehweite sowohl zum Strand als auch zum weltberühmten Puerto Banús gelegen, können Bewohner Luxusboutiquen, renommierte Restaurants, Beach Clubs, Golfplätze und alle wichtigen Annehmlichkeiten in nur wenigen Augenblicken erreichen. Die Kombination aus Komfort und Lifestyle macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Ein weiterer Mehrwert: Die Immobilie verfügt bereits über eine gültige Touristenlizenz, was den sofortigen Betrieb als Kurzzeitvermietung ermöglicht. Dank der erstklassigen Lage, der stilvollen Renovierung und der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Gegend stellt dieses Apartment eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mietrenditen und hohem Potenzial für einen schnellen Return on Investment dar. Die Bewohner genießen zudem Zugang zu wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Swimmingpool und der Sicherheit einer Gated Community. **Hauptmerkmale:** • Gültige Touristenlizenz • Exzellente Investitionsmöglichkeit • Hohes Mieteinnahmepotenzial • Attraktiver Return on Investment • Gehweite zum Strand • Gehweite zu Puerto Banús • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Vollständig renoviert • Offener Wohnbereich • Voll ausgestattete Designerküche • Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank • Privater Garten • Große private Terrasse • Privater Jacuzzi • Gemeinschafts-Swimmingpool • Gated Community • In der Nähe von Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen Eine ‌schlüsselfertige ‌Immobilie, ‌die ‌Luxus, ‌Lifestyle und Investitionspotenzial ‌in ‌einer der ‌begehrtesten Lagen von ‌Marbella ‌vereint. Das ‌Apartment wird ‌ohne Parkplatz ‌verkauft. Es besteht ‌jedoch ‌die ‌Möglichkeit, ‌einen ‌separat ‌zu ‌erwerben.