Wachen Sie in Benalmádena auf, in einer der begehrtesten Gegenden der Küste von Málaga, und lassen Sie das Meer das Erste sein, was Sie sehen, wenn Sie die Vorhänge öffnen. Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde für ein Leben ohne Kompromisse entworfen: ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, damit das Leben nahtlos zwischen Kochen, Essen und dem Genießen des Augenblicks fließt. Doch der wahre Star befindet sich im Freien. Treten Sie mit Ihrem Morgenkaffee auf die private Terrasse und lassen Sie die Aussicht auf sich wirken: das Meer vor Ihnen, das Grün der Gärten, der Pool, in dem sich die Sonne spiegelt. Und wenn der Abend hereinbricht, lehnen Sie sich zurück und beobachten Sie, wie sich der Himmel über dem Mediterranean orange färbt – ein Moment, der sich hier jeden Tag wiederholt und sich doch immer wieder besonders anfühlt. Direkt am Fuße des Komplexes ist für das soziale Leben bereits gesorgt: ein Gemeinschaftspool für die heißen Tage, ein Tennisplatz für die Aktiven, ein Kunstrasen-Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz für Sommerabende mit Freunden. Gepflegte Gärten umgeben jeden Winkel. Und nur 300 Meter entfernt liegt der Strand. Umgeben von Restaurants, Geschäften und allem, was Sie brauchen, in einer der lebhaftesten Gegenden der Costa del Sol. Zum ganzjährigen Wohnen, als Urlaubsdomizil oder als renditestarke Investition? Diese Immobilie passt sich Ihren Wünschen an – denn hier sind Sonne, Meer und Lebensqualität kein Versprechen. Sie sind Alltag. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry sind durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Spanne zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registergebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind frei festlegbar): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer getragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 356.900€ Diese ‌Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und ‌erfolgt gemäß Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Der ‌endgültige Betrag hängt ‌von ‌den ‌spezifischen Umständen ‌der Transaktion ‌und des Käufers ‌ab. ‌Die ‌Vermittlungsgebühren ‌werden ‌vom ‌Verkäufer ‌getragen. CRB