Mit Touristenlizenz – 5-Zimmer-Penthouse mit Gästesuiten und riesigen 360°-Terrassen – El Paraíso, New Golden Mile Eine seltene Gelegenheit, ein äußerst vielseitiges 5-Zimmer-Penthouse mit außergewöhnlichen, umlaufenden 360°-Terrassen, 2 unabhängigen Gästesuiten und erheblichem Potenzial zur Gestaltung eines einzigartigen Zuhauses oder einer Investmentimmobilie in El Paraíso an Marbellas begehrter New Golden Mile zu erwerben. Touristische Vermietungslizenzen können beantragt werden, was zusätzliches Potenzial für Käufer bietet, die eine Ferienvermietung oder einkommensgenerierende Nutzung in Betracht ziehen, vorbehaltlich der geltenden Anforderungen und Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand, nahe Masala und mit bequemer Anbindung an die A-7. Sie ist von etablierten Wohnanlagen, Villen und Annehmlichkeiten umgeben. Marbella, Puerto Banús und Estepona sind ebenso bequem erreichbar wie Golfplätze, Restaurants, Beach Clubs und alles, was der Lebensstil an der Costa del Sol zu bieten hat. Die derzeitige Aufteilung umfasst eine private 5-Zimmer-Penthouse-Residenz mit großzügigen vorderen und hinteren Terrassen, die zusammen einen außergewöhnlichen, rundum verlaufenden 360°-Außenbereich schaffen. Umgeben von gewachsener Vegetation und mit hervorragender Privatsphäre umfasst die Unterkunft derzeit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges separates Büro und 2 unabhängige Gästesuiten. Das große Büro wird derzeit als Abstellraum genutzt. Visualisierungen zeigen das Potenzial einer zukünftigen Umgestaltung. Je nach Anforderungen des Käufers könnte es weiterhin als privates Büro, Studio oder Arbeitsbereich genutzt, in einen zusätzlichen Raum umgewandelt oder möglicherweise in die Hauptwohnung integriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 unabhängige Gästesuiten, jeweils mit eigener privater Dusche. Diese vielseitigen Räume bieten hervorragende Möglichkeiten für Gäste, Familienmitglieder, Personalunterkünfte, unabhängige Gästeunterbringung oder Kurzzeitvermietung. Sie könnten möglicherweise auch in die Hauptwohnung integriert werden, um auf Wunsch ein wesentlich größeres Familienanwesen zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eines der außergewöhnlichsten Merkmale der Immobilie sind die weitläufigen privaten Terrassen. In dieser Lage nur selten zu finden, bieten die großzügigen vorderen und hinteren Terrassen mehrere Bereiche für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung, Entspannung und den Genuss des ganzjährigen Klimas von Marbella. Es gibt keinen Gemeinschaftspool; die außergewöhnliche Größe der privaten Terrassen bietet jedoch die Möglichkeit, einen eigenen mobilen Aufstellpool oder Jacuzzi zu installieren, sofern gewünscht und vorbehaltlich der geltenden Anforderungen. Eine Designvisualisierung zeigt, wie ein privater Terrassenpool den Außenbereich potenziell gestalten könnte. Die großzügigen Terrassen bieten darüber hinaus interessante Möglichkeiten für zusätzliche Lounge- und Essbereiche, Wellnessbereiche, Entertainment-Zonen und weitere Lifestyle-Elemente. Ob als großzügige private Residenz, Mehrgenerationenhaus, Immobilie mit unabhängiger Gästeunterkunft, Ferienimmobilie oder renditeorientierte Investition – die Flexibilität der bestehenden Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Obwohl einige Bereiche von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden, liegt genau darin ein wesentlicher Teil des Potenzials dieser Immobilie. Nur wenige Penthäuser in diesem Teil der Costa del Sol kombinieren derart großzügige private Außenflächen, unabhängige Gästeunterkünfte, Privatsphäre, Flexibilität und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial in fußläufiger Entfernung zum Strand. Ausstattung & Merkmale • Private 5-Zimmer-Penthouse-Residenz • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Großzügiges separates Büro / möglicher zusätzlicher Raum • 2 unabhängige Gästesuiten mit privaten Duschen • Außergewöhnliche, umlaufende 360°-Terrassen • Großzügige vordere und hintere Außenbereiche • Möglichkeit für privaten mobilen Terrassenpool oder Jacuzzi • Designvisualisierung eines möglichen Terrassenpools • Kein Gemeinschaftspool • Touristische Vermietungslizenzen erhältlich • Potenzial für Kurzzeitvermietung • Strand fußläufig erreichbar • Hervorragende Privatsphäre • Straßenparkplätze direkt vor der Immobilie verfügbar • Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial • Flexible Raumaufteilung • Vielfältige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten • El Paraíso, New Golden Mile • ‌Nahe ‌Masala ‌und ‌bequeme ‌Anbindung an die ‌A-7 • ‌Gute Erreichbarkeit ‌von Marbella, Puerto ‌Banús ‌und ‌Estepona Einige Bilder ‌wurden professionell ‌inszeniert, um das ‌Lifestyle- ‌und ‌Gestaltungspotenzial ‌der ‌Immobilie ‌zu ‌veranschaulichen.