GRUNDSTÜCK MIT MEER- & GOLFBLICK, BAULIZENZ UND GENEHMIGTEM VILLENPROJEKT — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE Ref. September 2026 Eine einzigartige Gelegenheit: ein außergewöhnliches Grundstück mit bereits erteilter Baulizenz und einem vollständigen Villenprojekt im renommierten Resort Almenara Golf. Das Projekt fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein und garantiert absolute Privatsphäre. DAS LETZTE — UND BESTE — GRUNDSTÜCK IN DIESER LAGE Von den drei nebeneinanderliegenden Grundstücken ist dieses das letzte noch verfügbare. Dank seiner Position bietet es zudem den schönsten Meer- und Golfblick der drei. Die beiden Nachbargrundstücke links und rechts sind bereits fertig bebaut und verkauft. Wer hier baut, baut also in eine fertige, etablierte Nachbarschaft: keine angrenzende Baustelle, kein Gerüst nebenan, kein Baulärm von beiden Seiten. Diese Garantie gibt es nur jetzt, denn mit diesem letzten Grundstück ist die Lage fertig bebaut. Es ist die letzte Chance, sich hier das bestgelegene Grundstück zu sichern. GRUNDSTÜCKSDETAILS Fläche: 2.536 m² zu 473 €/m² = 1.200.000 € LIEBER EIN FERTIGES ZUHAUSE? Wer direkt in eine fertige Villa einziehen möchte, kann denselben Entwurf auch schlüsselfertig durch unser Team für 5.150.000 € erhalten. Das Hauptangebot bleiben jedoch Grundstück, Lizenz und Projekt. PROJEKTDETAILS Grundstücksfläche: 2.536 m² Wohnfläche: 450 m² Offene und überdachte Terrassen (inkl. Pool): 300 m² Baulizenz: bereits erteilt Bauzeit: 18 Monate (alle Vorbereitungen abgeschlossen) Schlafzimmer: aktuell 4 geplant, auf Wunsch erweiterbar auf 5–6 (untere Ebene) PROJEKTBESCHREIBUNG Der Entwurf stammt von FLOW81, einem der renommiertesten zeitgenössischen Architekturbüros Andalusiens. Das Studio wurde international mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award ausgezeichnet, unter anderem für die nahegelegene Villa Las Nubes, ebenfalls in Sotogrande. FLOW81 verbindet markante moderne Architektur meisterhaft mit der mediterranen Landschaft, stellt natürliche Elemente in den Mittelpunkt und nutzt die Ausrichtung des Grundstücks optimal: Meer- und Golfblick aus allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern. HIGHLIGHTS Meer- und Golfblick aus allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern Preisgekrönter Entwurf von FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award) mit nahtlosem Übergang zwischen Innen und Außen Smart-Glass-Technologie am Haupteingang: Transparenz, Licht und Temperatur per Knopfdruck regulierbar Fußbodenheizung, Smart-Home-System, privater Aufzug und Solaranlage Maximales Tageslicht und offene, luftige Räume RAUMAUFTEILUNG Eingangsebene: großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer en suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool Erster Stock: drei weitere Schlafzimmer en suite, zweiter Wohnbereich, private Terrassen und Dachgarten Untere Ebene: Eine Etage unter der Eingangsebene gelegen und talseitig ins Freie geöffnet. Dank des erhöhten, teilweise auskragenden Pools mit Terrasse darüber erhält sie echtes Tageslicht und wirkt wie ein zweiter, tiefer gelegener Garten. Individuell gestaltbar mit ein oder zwei zusätzlichen Schlafzimmern en suite, privatem Spa oder Entertainment-Bereichen, für insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer FLEXIBILITÄT & INDIVIDUALISIERUNG Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und fertigem Projekt können Sie die Villa frei gestalten: hochwertige Materialien wie italienischer Carrara-Marmor oder Massivholz, eine andere Küchenkonfiguration, zusätzliche Räume, größere Entertainment-Bereiche oder der Bau mit Ihrem eigenen Bauunternehmen. Sie können den genehmigten Entwurf übernehmen oder ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen. LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE Sotogrande bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter die International School, Reitanlagen, das NH Almenara Hotel und die bekannten Golfplätze Valderrama, Almenara und La Reserva. Rund um den Real Club de Golf de Sotogrande liegt ein lebendiger Yachthafen mit Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Strandzugang. Dazu kommen eindrucksvolle Strände vor Felsklippen mit Blick nach Afrika und auf die Straße von Gibraltar, ideal für Wassersport und Vogelbeobachtung, etwa El Cabrero und Cala Taraje bei Torreguadiaro. WISSENSWERTES 1,6 km bis Almenara Golf 8,4 km bis zum Strand von Sotogrande 8,6 km bis Trocadero Sotogrande 9,9 km bis zum beliebten Tennis- und Padelclub El Octógono 11,9 km bis Puerto Sotogrande (Yachthafen) 26,9 km bis zum Flughafen Gibraltar 110 km bis zum Flughafen Málaga Nicht ganz das richtige Grundstück oder die richtige Lage? Wir haben auch Off-Market-Grundstücke mit Panorama-Meerblick, zum Beispiel in La Zagaleta und La Paloma, die nicht öffentlich angeboten werden. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir finden, präsentieren und organisieren ‌die ‌bestmögliche ‌Option ‌für ‌Sie. Dies ist das ‌letzte ‌Grundstück in ‌dieser Lage. Ist ‌es ‌verkauft, ‌kommt diese ‌Gelegenheit nicht ‌wieder. Kontaktieren Sie ‌uns ‌noch ‌heute ‌für ‌eine ‌private ‌Besichtigung.