EXKLUSIVES ECK-APARTMENT MIT PRIVATEM GARTEN & TERRASSE IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA €850,000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 164 m² Wohnfläche | Private Garage & Abstellraum Ein anspruchsvolles Domizil in Marbella mit außergewöhnlichem Outdoor-Living Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Eck-Apartment in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nueva Andalucía, direkt im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2022 erbaut und verbindet zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und wunderschöne private Außenbereiche. Sie ist das ideale Zuhause für alle, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen – sowie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Mit 164 m² bebauter Fläche, 111 m² Innen-Nutzfläche und einer beeindruckenden Kombination aus privater Terrasse und Garten bietet diese Eck-Residenz ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit der natürlichen Umgebung. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, während Sie den freien Blick auf einen wunderschönen natürlichen See genießen, oder lange Nachmittage entspannt in der Sonne zu verbringen. Das ist Marbella-Lifestyle in Bestform: friedlich, elegant und perfekt angebunden an alles, was die Costa del Sol so begehrenswert macht. MODERNES DESIGN, KOMFORT & RAUM Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten, modernen Zustand und wird voll ausgestattet verkauft, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen und genießen können. Die Immobilie bietet: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Einen hellen Wohn- und Essbereich Eine moderne, voll ausgestattete Küche Direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten Südost-Ausrichtung Klimaanlage mit Kanalverteilung Mechanische Belüftung LED-Beleuchtung Solarbetriebenes Warmwassersystem Aufzug Privater Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug Privater Abstellraum Jedes Detail trägt zu einem komfortablen, praktischen Wohnen bei, während die Ecklage und der Außenbereich dieses Apartment besonders attraktiv für jeden machen, der Privatsphäre und das Leben im Freien schätzt. PRIVATES OUTDOOR-LIVING & EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSANLAGEN Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sowohl einen privaten Garten als auch eine großzügige Terrasse zu genießen – wertvolle Freiräume für Abendessen im Freien, gesellige Runden mit Freunden oder einfach zum Entspannen unter der mediterranen Sonne. Die attraktive private Wohnanlage bietet zudem wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools, die eine entspannte Atmosphäre schaffen, um das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Die natürliche Umgebung und die freie Aussicht vermitteln ein willkommenes Gefühl der Ruhe, während die Lage dafür sorgt, dass die Lifestyle-Attraktionen von Marbella in unmittelbarer Nähe bleiben. EINE ERSTKLASSIGE LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA Im Herzen des Golf Valley von Marbella gelegen, befindet sich das Apartment etwa 5 km von Puerto Banús entfernt, wodurch der Yachthafen, Designer-Shopping, Restaurants, Strände und das Nachtleben bequem erreichbar sind. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Golfplätze, etablierten Wohngemeinschaften und die Nähe zum gesamten Stadtgebiet von Marbella. Ob Ihre Prioritäten beim Golfen, am Strand, beim Essengehen oder einfach beim Genießen des mediterranen Lebensstils liegen – dieser Standort bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Komfort. EINE ATTRAKTIVE GELEGENHEIT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN Diese Immobilie bietet Vielseitigkeit für eine Reihe von Käufern, einschließlich derer, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein elegantes Zweitdomizil in Marbella oder ein Objekt als Teil einer langfristigen Investitionsstrategie suchen. Die moderne Bauweise, die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, die privaten Außenbereiche, Garage und Abstellraum, die Gemeinschaftseinrichtungen und die begehrte Lage sind Merkmale, die dieses Objekt auf dem Markt von Nueva Andalucía hervorheben. Für Käufer, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, sollten der Status der touristischen Vermietungslizenz, aktuelle Genehmigungen sowie alle geltenden gemeinschaftlichen oder regulatorischen Anforderungen unabhängig geprüft werden. Jegliche Prognosen zu Mieteinahmen sollten anhand dokumentierter Buchungshistorien, Belegungsraten, Übernachtungspreise, laufender Kosten und Steuern bewertet werden. Wo verifizierte Mietabrechnungen vorliegen, können diese einem potenziellen Käufer helfen, das Ertragspotenzial der Immobilie mit größerer Sicherheit einzuschätzen. IMMOBILIEN-DETAILS Verkaufspreis: €850,000 Lage: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella Immobilientyp: Modernes Eck-Apartment Baujahr: 2022 Bebaute Fläche: 164 m² Innen-Nutzfläche: 111 m² Grundstücksfläche: 80 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Ausrichtung: Südost Private Terrasse und Garten Gemeinschaftspools und angelegte Gärten Aufzug Privater Garagenplatz Abstellraum Gemeinschaftskosten: ca. €350 pro Monat Jährliche IBI: ca. €1,144 IHR NÄCHSTES KAPITEL IN MARBELLA BEGINNT HIER Ein modernes Eck-Apartment mit großzügigem Außenbereich, zeitgemäßem Komfort und einer privilegierten Lage in Nueva Andalucía. Ob Sie ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder eine hochwertige Immobilie als Investition bewerten möchten – dies ‌ist ‌eine ‌Gelegenheit, ‌die ‌es zu entdecken ‌gilt. Kontaktieren ‌Sie uns ‌noch heute, um ‌eine ‌private ‌Besichtigung zu ‌vereinbaren und ‌alles zu entdecken, ‌was ‌diese ‌außergewöhnliche ‌Immobilie ‌zu ‌bieten ‌hat.