Stadthaus in erster Strandlinie mit exzellenten Mieteinnahmen – Belén Beach, Estepona Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines geräumigen Eckstadthauses in der begehrten Wohnanlage Belén Beach direkt am Strand, ideal gelegen zwischen Estepona und Marbella, mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste. Die Immobilie bietet ca. 155 m² eingetragene Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, ergänzt durch helle und einladende Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere private Außenbereiche, die zum Entspannen, Essen und Unterhalten einladen. Das durchgehend stilvoll präsentierte Stadthaus profitiert von drei privaten Terrassen und einem privaten Gartenbereich, die hervorragende Möglichkeiten bieten, den Lebensstil der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Belén Beach ist eine sichere, geschlossene Anlage mit wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, zwei Swimmingpools und direktem Zugang zum Strand. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als renditestarke Mietinvestition. Sie verfügt über eine aktive Lizenz zur touristischen Vermietung, VFT/MA/73600, die eine Unterbringung von bis zu sechs Gästen erlaubt. Mit seiner Lage direkt am Strand, der geräumigen Aufteilung und der starken ganzjährigen Attraktivität bietet die Immobilie geschätzte jährliche Brutto-Mieteinnahmen aus der touristischen Vermietung von ca. €50,000–€60,000, abhängig von der Auslastung, der saisonalen Preisgestaltung und der Hausverwaltung. Zu den weiteren Vorzügen gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe von Restaurants, Geschäften, internationalen Schulen, Golfplätzen, Beach Clubs und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella und Estepona sind alle leicht zu erreichen. Wichtigste Merkmale Anlage in erster Strandlinie Geräumiges Eckstadthaus Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer plus Gäste-WC Ca. 155 m² eingetragene Wohnfläche Verteilt auf drei Ebenen Drei private Terrassen Privater Gartenbereich Gemeinschaftliche Swimmingpools Gemeinschaftsbereich mit Tennisplatz, Basketball, Fußball, BBQ ‌und ‌mehr ‌ Direkter ‌Strandzugang Zwei ‌Tiefgaragenstellplätze Privater Abstellraum Aktive Lizenz ‌zur ‌touristischen Vermietung: ‌VFT/MA/73600 Zugelassene Unterkunft für ‌bis ‌zu ‌sechs Gäste Geschätzte ‌Brutto-Mieteinnahmen von ‌€50,000–€60,000 pro Jahr Exzellente ‌Gelegenheit ‌als ‌Investition, ‌Ferienhaus ‌oder ‌dauerhafter ‌Wohnsitz