Exklusives Listing | Authentische andalusische Villa mit Panoramameerblick in El Madroñal Eine außergewöhnliche Gelegenheit in El Madroñal: Eine authentische andalusische Villa mit spektakulärem Meer- und Bergblick auf einem ungewöhnlich großzügigen und privaten Grundstück von 5.558 m² (eingetragene Grundbuchfläche). In der prestigeträchtigen, rund um die Uhr bewachten Gated Community von El Madroñal gelegen, bietet diese charmante Villa mit vier Schlafzimmern eine Kombination, die an der Costa del Sol immer seltener zu finden ist: spektakuläre Panoramablicke, weitläufige private Außenanlagen, traditionellen mediterranen Charakter und spannendes Potenzial zur Personalisierung. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eines der attraktivsten architektonischen Merkmale ist die beeindruckende Deckenhöhe sowohl im Hauptwohnbereich als auch im Hauptschlafzimmer, die ein wunderbares Gefühl von Weite und Offenheit schafft. Im Gegensatz zu vielen modernen Neubauprojekten hat sich die Immobilie ihre authentische andalusische Identität bewahrt, mit traditionellen architektonischen Details, großzügigen Wohnbereichen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Das Anwesen verfügt über wunderschöne Terrassen, eingewachsene Gärten, einen privaten Swimmingpool und atemberaubende Ausblicke, die über die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge reichen. Außergewöhnliches Grundstück und Zukunftspotenzial. Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor ist das 5.558 m² große, eingetragene Grundstück, das im Vergleich zu vielen Immobilien in diesem Preissegment außergewöhnliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Das weitläufige Gelände bietet Raum für zusätzliche Möglichkeiten, einschließlich eines separaten Gästehauses und einer potenziellen Unterteilung des Grundstücks. Beide Optionen erfordern detaillierte Machbarkeitsstudien sowie die notwendigen Planungsgenehmigungen; zusätzliche Bebauungsrechte sind derzeit nicht bestätigt. Die Villa würde zudem von einer selektiven Modernisierung profitieren und bietet Käufern die Gelegenheit, eine wunderschöne zeitgenössische mediterrane Residenz zu schaffen und dabei den ursprünglichen Charme zu bewahren. Eine attraktive Gelegenheit für den richtigen Käufer. Diese Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die Folgendes suchen: - Eine authentische Villa mit Charakter anstelle eines standardmäßigen modernen Neubaus - Außergewöhnlichen Panorama-Meer- und Bergblick - Ein substanzielles privates Grundstück in einer sicheren, etablierten Wohnanlage - Eine Familienresidenz oder ein Urlaubsdomizil mit großzügigen Außenwohnbereichen - Die Möglichkeit, ein bestehendes Haus zu personalisieren und aufzuwerten - Bequemen Zugang zu Marbella, Puerto Banús, Golfplätzen und der Küste Immobilienübersicht: - Lage: El Madroñal, Benahavís - Typ: Freistehende andalusische Villa - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 3 + Gäste-WC - Kataster-Baufläche: 342 m² - Grundstück: 5.558 m² (Grundbuch) / 5.405 m² (Kataster) - Privater Swimmingpool - Überdachte und offene Terrassen - Panorama-Meer- und Bergblick - Gesicherte Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst - Modernisierungspotenzial Eine überzeugende Gelegenheit für Kunden, die ‌Lage, ‌Privatsphäre, ‌authentische ‌Architektur ‌und außergewöhnliche Ausblicke ‌über ‌neu gebaute ‌Oberflächen stellen. Exklusiv vermarktet ‌von ‌Marbella ‌Property Advisory. ‌Kooperierende Agenten ‌sind herzlich eingeladen, ‌Besichtigungen ‌zu ‌vereinbaren ‌und ‌qualifizierte ‌Käufer ‌vorzustellen.