Exclusivo apartamento en venta en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol por su equilibrio entre tranquilidad residencial, proximidad al mar y conexión con el estilo de vida cosmopolita de Puerto Banús. Su ubicación estratégica, a solo 700 metros de la playa y a 10–15 minutos caminando del puerto deportivo, lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. La vivienda cuenta aproximadamente con 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución pensada para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre hacia una agradable terraza privada con vistas a los jardines tropicales de la urbanización, generando un ambiente relajado y una conexión natural con el exterior que invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio, también equipado con armarios empotrados, se apoya en un baño completo de estilo contemporáneo. La cocina, totalmente equipada, ha sido diseñada para ofrecer practicidad y comodidad, integrándose de forma eficiente en la distribución del hogar. La vivienda cuenta además con aire acondicionado, garantizando confort en todas las estaciones. La propiedad se encuentra en buen estado y forma parte de un entorno residencial cuidado, rodeado de zonas verdes que aportan privacidad y una sensación de oasis urbano en pleno corazón de Nueva Andalucía. Incluye plaza de aparcamiento, un valor diferencial en esta ubicación. Calificación energética: E (Consumo: 35,00 kWh/m²/año – Emisiones: 34,00 kg CO₂/m²/año). Precio de venta: 430.000 € (impuestos no incluidos). Gastos de comunidad: 130 €/mes. IBI: 631 €/año. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. ‌con ‌CIF ‌B64125438), ‌actuando ‌como intermediario inmobiliario. La ‌información ‌facilitada es ‌meramente informativa, basada ‌en ‌datos ‌proporcionados por ‌la propiedad, ‌y puede estar ‌sujeta ‌a ‌modificaciones. ‌No ‌constituye ‌oferta ‌contractual.