Intimité, espace et emplacement privilégié se conjuguent dans cette demeure unique située au sein du prestigieux complexe résidentiel Miramar del Sol, une communauté consolidée où la tranquillité et la qualité de vie sont à l'honneur. Une propriété conçue pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière naturelle et le confort dans une zone stratégique de la Costa del Sol. La propriété, très lumineuse dans toutes ses pièces, offre 142 m2 de surface intérieure construite parfaitement distribuée. Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont la suite parentale avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide avec l'extérieur et une grande sensation d'ouverture. Les deux chambres comprennent des placards intégrés, complétés par un espace de rangement pratique supplémentaire dans le couloir. Le salon est vaste et baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour créer une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante, dotée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, apportant commodité et fonctionnalité — parfait pour l'usage quotidien ou pour profiter de repas en plein air. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée surélevé, ce qui garantit une plus grande intimité et une agréable sensation de hauteur. Les terrasses sur deux niveaux offrent de multiples espaces de vie extérieurs, parfaits pour se détendre, bronzer ou recevoir tout au long de l'année grâce au climat méditerranéen. Valeur ajoutée non négligeable, la propriété comprend une grande place de garage de 30 m2 et un débarras de 8 m2, tous deux situés dans la même zone de stationnement. La communauté propose une piscine commune, des jardins paysagers, une sécurité 24h/24 et un service de conciergerie, assurant sécurité, confort et un environnement parfaitement entretenu. Emplacement excellent : à seulement 2 minutes en voiture de la plage et 7 minutes à pied, avec un accès rapide à l'autoroute et d'excellentes connexions vers Málaga, Marbella et l'ensemble de la Costa del Sol. Une demeure idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, située dans un secteur très prisé pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec la mer. ✨ Détails supplémentaires : • Surface totale construite : 183 m2 • Surface habitable : 142 m2 • Garage : 30 m2 • Débarras : 8 m2 • Éléments communs : 3 m2 • Année de construction : 2007 • Taxe foncière (IBI) : €682.82 • Charges de copropriété : €190/mois ⚖️ Informations légales Le prix n'inclut pas les frais liés à l'achat selon la législation en vigueur (Taxe de Transfert de Propriété ou TVA, frais de notaire, frais d'enregistrement, frais administratifs, etc.). Les frais supplémentaires à la charge de l'acheteur comprennent la Taxe de Transfert de Propriété (7 % du prix d'achat), les frais de notaire et l'inscription au registre foncier. Une copie de la fiche d'information correspondante pour cette propriété est disponible à notre bureau conformément au Décret Royal du 11 octobre. Les données fournies sont ‌communiquées ‌à ‌titre ‌informatif ‌uniquement et n'ont ‌aucune ‌valeur contractuelle. ‌L'offre est sous ‌réserve ‌d'erreurs, ‌de changements ‌de prix, ‌d'omissions, de disponibilité ‌et/ou ‌de ‌retrait ‌du ‌marché ‌sans ‌préavis.