Appartement en rez-de-chaussée situé dans le complexe Vitta Nature à El Chaparral, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. L'emplacement offre un accès pratique à l'A-7, à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga et à environ 25 minutes de Marbella. La propriété présente un agencement fonctionnel avec un espace de vie s'ouvrant directement sur le jardin, deux chambres et deux salles de bains (dont une en suite). L'orientation ouest offre une lumière naturelle l'après-midi et permet de profiter confortablement de l'espace extérieur jusqu'en soirée. Vitta Nature est une communauté fermée, achevée et en service depuis 2024. Les résidents au sein de la zone commune peuvent profiter de : – jardins paysagers (plus de 13,000 m²) – piscines extérieures – espace spa (piscine intérieure chauffée, sauna, hammam) – salle de sport entièrement équipée – terrains de paddle – zones de fitness en plein air et de promenade – club social / espace gourmet – aires de jeux pour enfants – jardin communautaire La propriété est présentée en excellent état, entièrement meublée et prête à emménager. Un parking souterrain et un débarras sont inclus. Contactez-nous pour organiser une visite. Conformément aux dispositions de l'Article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété SERA MAJORÉ des montants suivants : TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : Dans le cas de la VAT au taux actuel de 10% (Loi 37/1992, du 28 décembre, relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée). Dans le cas de l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) sur le montant le plus élevé entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale, allant de 3.5% à 7% selon les conditions de l'acheteur, le tout conformément au (Décret Législatif Royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés). NOTAIRE ET REGISTRE : Ces frais sont soumis à des honoraires, bien que leur coût estimé puisse varier de €600 à €1,250 pour le notaire et de €200 à €600 pour le registre (Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le barème des honoraires de notaire, et Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le barème des honoraires du registre foncier, respectivement). Les honoraires professionnels de l'agence sont inclus dans le prix de vente. SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST REQUIS : Le ‌montant ‌des ‌frais ‌supplémentaires ‌doit être convenu ‌avec ‌l'institution financière. Pour ‌calculer le prix ‌final, ‌veuillez ‌nous contacter. ‌Nous émettrons ‌une offre personnalisée ‌basée ‌sur ‌la ‌situation ‌personnelle ‌de ‌l'acheteur.