Penthouse Duplex de Designer Exclusif avec Piscine Privée et Vues Spectaculaires sur la Méditerranée Penthouse duplex contemporain exclusif à East Marbella, conçu pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et une transition fluide entre intérieur et extérieur. Réparti sur deux niveaux, il offre un espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux avec des baies vitrées s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec vue sur la Méditerranée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété dispose de trois chambres au niveau principal, dont une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bains attenante et accès à la terrasse. L'étage supérieur bénéficie d'un espace de vie supplémentaire menant à un spectaculaire solarium privé avec piscine, de vastes terrasses et des vues panoramiques sur la mer. Située au sein d'une communauté fermée exclusive avec spa, salle de sport, sauna et jardins paysagers, cette résidence exceptionnelle comprend également le chauffage au sol, la climatisation et des finitions haut de gamme, à seulement quelques minutes de la plage, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 2.420.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and Users. ‌The ‌final amount ‌will depend on ‌the ‌specific ‌circumstances of ‌the transaction ‌and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ERE